Средняя цена 1 кв. м в новостройках элитного сегмента Москвы снизилась в 2016 г. на 10,9% и составила 680 тыс. 110 руб. Об этом сообщила пресс-служба компании «Метриум-групп».
«Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 2016 г. на рынке новостроек элитного класса Москвы. Средняя цена 1 кв. м по итогам 2016 г. составила 680 тыс. 110 руб., что практически идентично показателю предыдущего квартала (680 тыс. 960 руб.). Однако в сравнении с началом года были зафиксированы значительные изменения. В рублевом эквиваленте средняя цена снизилась на 10,9%», - говорится в сообщении.
Как уточняется, в распределении по районам изменение цены 1 кв. м за год является значительным. Так, наибольший прирост показали Даниловский (36%) и Беговой (32%) районы. Согласно данным, в каждом из указанных районов представлено по одному проекту, а корректировка стоимости объясняется совокупностью двух факторов, а именно прямым повышением цены и изменением структуры предложения.
«Наибольшее снижение ценового уровня отмечается в Очаково-Матвеевском (43%) и Пресненском (42%) районах. В первом случае основной причиной стало снижение стоимости квартир в единственном экспонируемом в данной локации комплексе Capital House. Во втором – поступление в продажу относительно масштабного (для элитного сегмента) проекта «Резиденция «Монэ» с более бюджетным предложением», - отметили в пресс-службе.
По данным «Метриум Групп», в конце 2016 г. на первичном рынке элитной жилой недвижимости в реализации находилось 46 проектов с общим объемом предложения 1 тыс. 505 квартир (213,2 тыс. кв. м). В сравнении с началом года число экспонируемых лотов выросло на 10,7% (относительно предыдущего квартала – на 7,5%).
«На протяжении всего отчетного периода на рынке наблюдалась низкая девелоперская активность. В экспозицию поступило всего пять новых жилых комплексов. Для сравнения: в 2015 г. в реализацию вышло восемь проектов, в 2014 г. – 11 проектов, - отмечается в сообщении.
По итогам исследования, лидером по числу элитных объектов в реализации является район Хамовники. На его долю приходится более четверти экспонируемых жилых комплексов (26%, без изменений относительно начала года).
«Второе место делят Тверской и Таганский районы (по 11%, без изменений относительно начала года). Тройку лидеров замыкают районы Арбат и Якиманка (по 9%, с повышением на 2 п.п. и 1 п.п. соответственно). По числу квартир в продаже на первой строчке также расположился район Хамовники (34%, повышение на 3 п.п.), на втором месте – Раменки (16%, снижение на 12 п.п.), на третьем – Тверской район (10%, 7 п.п.)», - отметили в пресс-службе.
По прогнозам специалистов компании «Метриум-групп», в 2017 г. ожидается более высокая динамика выхода новых проектов. Увеличение предложения планируется, прежде всего, в районах Замоскворечье и Якиманка. Также в тенденции последнего времени дальнейшее развитие рынка дорогого жилья ожидают и некоторые районы за пределами Центрального административного округа (районы Донской, Раменки).