Лидером по росту средней стоимости 1 кв. м на рынке вторичного жилья столицы в 2016 г. стал район Крылатское. Цена 1 кв. м здесь выросла на 7% - до 272 тыс. руб., сообщили в пресс-службе компании «Инком-недвижимость».
«Согласно статистике аналитического центра «Инком-недвижимость», среди районов, где за последний год было зафиксировано увеличение средней стоимости 1 кв. м, лидирует расположенный в Западном административном округе район Крылатское. Здесь за год цены на недвижимость выросли на 7% - до 272 тыс. 149 руб. Примечательно, что из районов, относящихся к Центральному административному округу, заметный рост данного показателя за год был отмечен только в Хамовниках – на 6,3% до 513 тыс. 258 руб. Речь идет исключительно о цене предложения на вторичном рынке жилья Москвы», - говорится в сообщении.
Эксперты пояснили, что причиной роста средней цены предложения в единичных районах столицы в кризисный период можно объяснить их престижностью и большой востребованностью расположенного здесь жилья, а также тем, что на вторичный рынок недвижимости в указанных локациях выходят объекты с первичного рынка, характеризующиеся более высоким качеством и, соответственно, более высокой стоимостью по сравнению с другими находящимися в экспозиции объектами со схожими характеристиками.
«Структура предложения в районах, занимающих первые две строчки рейтинга, сильно различается, в том числе и по классам жилья. В Крылатском доля квартир экономкласса равна 32%, премиум-класса - 16%. В Хамовниках экономкласс представлен всего 5% объектов, премиум-класс - 48%. По объему квартир комфорт-класса эти районы сопоставимы друг с другом - 52% в Крылатском, 47% - в Хамовниках», - уточнили в пресс-службе.
Кроме того, за 2016 г. в Крылатском районе объем предлагаемых объектов, расположенных в панельных домах, увеличился до 78%, доля выставленных на продажу квартир в кирпичных домах составляет 5%. В Хамовниках значительная часть экспонируемого жилья расположена в кирпичных домах, за 2016 г. она увеличилась до 69%.
«Среди районов, где по итогам января был зафиксирован минимальный - до 2% - рост средней стоимости 1 кв. м за прошедший год, представлены Беговой (САО), Хорошевский (САО), Свиблово (СВАО)», - добавили в пресс-службе.