Конкурсный управляющий АО «Глобинвестстрой» подписал договор о передаче ЖК «Терлецкий парк» новому застройщику, сообщили в пресс-службе конкурсного управляющего.
«Конкурсный управляющий АО «Глобинвестстрой» Екатерина Пушнова подписала договор о передаче имущества и обязательств застройщика ЖК «Терлецкий парк» подконтрольному правительству Москвы АО «Мосотделстрой №1». После подписания договора второй стороной и регистрации его в Росреестре, новый застройщик сможет приступить к строительным работам на объекте», - говорится в сообщении.
Уточняется, что, по условиям соглашения, АО «Мосотделстрой №1» становится приобретателем имущественных прав на земельный участок площадью 44 тыс. кв. м и объекты незавершенного строительства площадью 94 тыс. кв. м, расположенные на востоке Москвы. При этом новый застройщик должен выполнить обязательства перед около 1,3 тыс. участниками строительства на сумму более 10 млрд руб.
Так, в ходе процедуры банкротства АО «Глобинвестстрой» были установлены факты более 100 двойных продаж, что долгое время являлось препятствием для передачи объектов новому застройщику. В июне 2019 г. конкурсный управляющий компании-должника Е.Пушнова предложила использовать законодательный механизм с заменой площадей. В рамках заседания арбитражного суда 26 июня она обосновала возможность применения данного механизма и представила согласия участников строительства на замену причитающихся им помещений на свободные помещения. На этом основании суд принял решение о передаче объектов новому застройщику.
В рамках подготовки договора о передаче конкурсный управляющий провела выверку реестра требований участников строительства. По ее итогам, на основании согласий участников строительства, реестродержатель АО «НРК - Р.О.С.Т.» внес изменения в реестр в отношении задвоенных требований на квартиры и машиноместа. Таким образом, на момент подписания договора о передаче все пересечения требований дольщиков устранены. При выявлении новых участников строительства соглашение оставляет возможность внесения изменений в реестр требований на основании судебного акта арбитражного суда.
«После подписания договора всеми сторонами, для дольщиков «Терлецкого парка» проблема двойных продаж будет решена окончательно», - отметили в пресс-службе.