Меню Поиск

Исследование: Куркино стал самым дорогим районом Москвы за МКАД со средней ценой квартиры 17 млн руб.

13.07.2017 13:59

Исследование: Куркино стал самым дорогим районом Москвы за МКАД со средней ценой квартиры 17 млн руб.

Теги: Жилье , Куркино , Митино , Некрасовка , стоимость , цены , квартиры

Лидером по стоимости квартир среди районов Москвы, расположенных за пределами МКАД, стало Куркино, средняя стоимость жилой недвижимости здесь составила 17,2 млн руб., стоимость 1 кв. м - 170 тыс. руб. Соответствующие данные приведены в рейтинге, составленном федеральным порталом «Мир квартир».

«Когда мы говорим о тех квартирах, что «получше», то речь, безусловно, идет о районе Куркино, принадлежащем Северо-Западному округу и возглавляющем рейтинг районов за МКАД со значительным отрывом от остальных участников. Достаточно сказать, что средняя стоимость квартиры в Куркино составляет 17 млн 202 млн руб. До таких показателей не дотягивают многие популярные московские районы, например Сокол, Алексеевский, Ломоносовский или Крылатское. Впрочем, если ориентироваться на цену 1 кв. м, получится более скромная картина: 1 кв. м куркинской недвижимости оценивается в 170,6 тыс. руб., что ставит его на один уровень с классическими московскими «спальниками», - сообщается в исследовании.

В «Мире квартир» уточняют, что такая разница между средней стоимостью квартиры и 1 кв. м обусловлена тем, что в Куркино много экспериментальной застройки, где преобладают квартиры большой площади, а также много таунхаусов, при этом тут нет обычной для окраин типовой застройки. Также негативное влияние на стоимость 1 кв. м оказывает плохая транспортная доступность района. Второе место по средней стоимости квартир занимает Митино. Здесь средняя цена квартиры существенно ниже - 10 млн 179 тыс., однако цена 1 кв. м сравнима с Куркино - 167 тыс. руб. Факторы, влияющие на стоимость жилья в Митино, полностью противоположны Куркино: в районе есть три станции метро и много типовой застройки, говорится в исследовании.

«Третье и четвертое место рейтинга заняли Северное и Южное Бутово. 1 кв. м в Северном Бутово, более близком к Москве, стоит 161,4 тыс. руб., в Южном Бутово - 156,8 тыс. руб.; средняя стоимость квартиры - 9 млн 888 тыс. руб. и 8 млн 922 тыс. руб. соответственно. Районы отличаются неплохой экологией, а логистическая доступность обеспечивается пятью станциями легкого метро. На пятом месте списка - Новокосино. Район граничит с непрестижным ВАО, что явно сказывается на ценах: 1 кв. м здесь стоит около 136,7 руб., средняя стоимость покупки составляет 7 млн 670 тыс. руб. Самая низкая цена 1 кв. м из московских районов за МКАД в Зеленограде, и составляет она 112,9 тыс. руб. Средняя цена квартиры в этом анклаве столицы - 6 млн 364 тыс. руб. Главный фактор, определяющий стоимость района - его удаленность от МКАД», - сообщили в «Мире квартир».

По стоимости квартир последнее место рейтинга занимает Некрасовка. Здесь средняя цена квартиры составялет 5 млн 954 тыс. руб., при цене 1 кв. м в 114,1 тыс. руб. Столь низкая цена обусловлена низкой престижность юго-востока Москвы, а также расположение района на бывших полях аэрации, рядом с очистными сооружениями.

«Показательно, что многие районы за МКАД по ценам уже обгоняют районы-аутсайдеры внутри МКАД. Но если пос. Восточный (120,7 тыс. руб. за 1 кв. м) сумел опередить только Западное Бирюлево, а пос. Северный (127,7 тыс. руб. за 1 кв. м) - еще и Капотню, то Солнцево (136,4 тыс. руб. за 1 кв. м), Косино-Ухтомский (135,9 тыс. руб. за 1 кв. м), Ново-Переделкино (132,6 тыс. руб. за 1 кв. м) и тем более лидеры рейтинга обставили по стоимости жилья помимо названных еще и Царицыно с Бирюлево Восточным. Это говорит о том, что расстояние до центра столицы - вещь немаловажная, но в противостоянии с экологической составляющей этот аргумент все чаще оказывается несущественным. Что же касается будущего, то оно, несомненно, за районами, сочетающими и то, и другое», - приводятся в исследовании слова Павла Луценко, генерального директора федерального портала «Мир квартир».

Рубрика: Экономика , Общество

Тема: Стоимость жилья Следить за темой

Другие материалы по теме: 14

Пожалуйста, укажите название Вашего СМИ/организации.
Или просто представьтесь, если Вы частное лицо:
Ок