Власти Москвы предлагают прописать в федеральном законодательстве регулирование функционального назначения помещений, которые переводятся из жилых в нежилые. Инициативу озвучил глава департамента городского имущества Владимир Ефимов в ходе круглого стола, который состоялся в московском отделении партии «Единая Россия».
«Я бы предложил рассмотреть вопрос о том, чтобы законодательно урегулировать у таких помещений возможность внесения изменений прямо в запись в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним - прим. Агентства «Москва»), свидетельство о праве собственности и прописать возможный функционал, за изменение которого собственник должен отвечать, и предусмотреть, чтобы у контролирующих органов и Мосжилинспекции, которая следит за состоянием нашего жилого фонда, была возможность привлекать к административной ответственности за несоблюдение этого функционала», - сказал В.Ефимов.
Он отметил, что в данный момент, если принято решение о том, что помещение больше не является жилым, там можно разместить и магазин, и склад, и погрузочно-разгрузочный центр. По мнению В.Ефимова, необходимо прописать в законе запрет на самовольную смену функционала помещения его собственником. Глава департамента привел в пример ситуацию с помещениями, которые город сдает в аренду.
«Когда, например, помещение городское, мы его сдаем в аренду, мы можем прописать функционал и что там нельзя делать. Если арендатор нарушает эти запреты, то это прямое основание для расторжения договора аренды. Когда лицо становится собственником помещения, то никаких ограничений у него, кроме того же СанПина, нет», - добавил В.Ефимов.
Ранее сообщалось, что депутаты Мосгордумы по инициативе партии «Единая Россия» направили обращение мэру Москвы Сергею Собянину, касающееся перевода жилых помещений в категорию нежилых. Депутаты МГД приняли решение, что необходимо привлечь муниципальных депутатов к контролю за проведением собраний собственников помещений. По их мнению, целесообразно предложить муниципальным депутатам участвовать в общих собраниях собственников помещений в своих избирательных округах в качестве наблюдателей.
Кроме того, депутаты предложили установить обязанность предоставления заявителями полного протокола общего собрания с приложением листов голосования и иных документов, подтверждающих факт проведения общего собрания собственников и наличие необходимого количества голосов для принятия решения. Также, по мнению депутатов столичного парламента, следует предусмотреть дополнительные механизмы контроля достоверности протоколов общих собраний уполномоченными органами исполнительной власти Москвы.