Подмосковье в сентябре впервые опередило Москву по числу сделок с новым жильем

Подмосковье в сентябре впервые опередило Москву по количеству сделок с первичной недвижимостью – на Московскую область пришлось 51,6% всех заключенных договоров долевого участия в столичной агломерации. Об этом агентству городских новостей «Москва» сообщили в пресс-службе сервиса «Пульс продаж новостроек».

«В сентябре 2026 года в Московской области заключили 5,2 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), в Москве – 4,9 тыс. Область впервые в 2026 году опередила столицу по числу сделок. По площади проданного жилья Подмосковье пока уступает Москве в целом: 226,2 тыс. кв. м против 253,1 тыс. кв. м. При этом второй месяц подряд область опередила «старую» Москву, где продали 187,6 тыс. кв. м. Доля Подмосковья в общем числе ДДУ столичной агломерации за год увеличилась с 35,9% до 51,6%. Доля «старой» Москвы сократилась с 47,7% до 35,0%, Новой Москвы – с 16,4% до 13,5%. По итогам января – сентября на область пришлось 45,6% сделок против 35,9% годом ранее», – сказали в пресс-службе.

Там отметили, что средний чек покупки квартиры в новостройке в сентябре составил 31,5 млн руб. в «старой» Москве, 15,8 млн руб. в ТиНАО и 10 млн руб. в Московской области. В Москве в целом показатель достиг 27,2 млн руб. – в 2,7 раза больше, чем в области.

«Средняя цена 1 кв. м в сделках в «старой» Москве в сентябре составила 594,3 тыс. руб. – на 3,1% больше, чем в августе, и на 19,5% больше, чем годом ранее. В Новой Москве показатель снизился за месяц на 3,3%, но вырос за год на 17,0%, до 328,3 тыс. руб. Средняя площадь реализованного лота составила 53,1 кв. м в «старой» Москве, 48,1 кв. м в Новой Москве, 51,7 кв. м в Москве в целом и 43,4 кв. м в Московской области», – уточнили в пресс-службе.

По данным сервиса, объем нераспроданного жилья в «старой» Москве сократился на 2,9% за месяц и на 15% за год, до 6,8 млн кв. м. В ТиНАО показатель увеличился на 0,3% относительно августа, но снизился на 22,8% год к году, до 1,3 млн кв. м. В Москве в целом остаток сократился на 2,4% за месяц и на 16,3% за год, до 8,1 млн кв. м, в Московской области – на 4,7% и 20,5% соответственно, до 4,4 млн кв. м.

«При сентябрьском объеме продаж нераспроданный остаток соответствует примерно 36 месяцам в «старой» Москве, 20 месяцам в Новой Москве, 32 месяцам в Москве в целом и 20 месяцам в Московской области. Годом ранее показатель составлял 28 месяцев в Москве и 33 месяца в области», – добавили в пресс-службе.