Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома завершили в пос. городского типа Старый Городок в Одинцовском городском округе. Об этом сообщила пресс-служба министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области.
«Д. 13 на ул. Заводская в пос. городского типа Старый Городок получил новую крышу – прежняя отслужила свой срок. Бригада разобрала 766 кв. м старой кровли и обрешeток, демонтировали все мелкие металлические обделки: настенные желоба, карнизные свесы, коньки, ендовы, примыкания к вентиляционным шахтам. Сердце скатной крыши – стропильная система. Старые мауэрлаты, стропила, стойки и подкосы разобрали полностью и смонтировали новую систему общим объeмом более 26 куб. м хвойной древесины. Все элементы рассчитаны и подогнаны под геометрию вальмовой кровли дома», – говорится в сообщении.
Дерево – материал горючий, и оставлять его без защиты на крыше жилого дома недопустимо, подчеркивают в пресс-службе. Карнизные свесы и лестницы к слуховым окнам обработали огнезащитной пропиткой. Общая площадь обработки составила более 3 тыс. кв. м.
Крышу накрыли фальцевой кровлей из оцинкованной стали с полимерным покрытием толщиной 0,5 мм – современным, долговечным и надeжным материалом. Фальцевое соединение (когда края листов загибаются друг за друга) обеспечивает практически герметичный шов, устойчивый к ветру и осадкам. Под покрытием смонтировали новую обрешeтку и контробрешeтку из бруса, а между ними уложили диффузионную ветровлагозащитную плeнку – она пропускает пар изнутри наружу, но не пускает влагу с улицы. Все примыкания, коньки, ендовы, обделки вокруг фановых стояков и настенные желоба выполнили из той же стали с полимерным покрытием.
Старый керамзит, которым было утеплено перекрытие – это более 61 тонны – разобрали и вывезли. Вместо него уложили плиты из негорючей минваты на основе базальтовых пород в два слоя. Поверх утеплителя настелили пароизоляционную плeнку в два слоя и полиэтиленовую плeнку – чтобы влага из воздуха не проникала в утеплитель и не снижала его свойства. Завершили конструкцию цементно-песчаной выравнивающей стяжкой, армированной сварной сеткой. Старые чердачные лестницы заменили и устроили новые ходы на чердаке.
Вентиляция в многоквартирном доме – необходимость. Без неe запахи из кухонь и санузлов не уходят, а влажность копится в квартирах. И задача вентшахт – поддерживать микроклимат в жилье. С кирпичных шахт отбили старую штукатурку, восстановили кирпичную кладку в местах разрушения и заново оштукатурили цементно-известковым раствором, окрасили фасадной краской. У деревянных шахт старый каркас разобрали, смонтировали новый. Стены утеплили, закрыли утеплитель пароизоляцией в два слоя и обшили оцинкованным листом.
Четыре старых слуховых окна разобрали и построили новые – с жалюзийными решeтками для проветривания, стены обили кровельной сталью с полимерным покрытием. Три старых деревянных люка-выхода на крышу заменили на противопожарные. А чугунные канализационные трубы заменили на полиэтиленовые, изолировали их вспененным полиэтиленом – это защитит трубы от промерзания и конденсата.
У водосточных труб заменили держатели на новые с полимерным покрытием, а по периметру кровли установили стальное оцинкованное ограждение высотой 120 см. На коньке теперь есть крепление для страховой верeвки – чтобы кровельщики могли безопасно работать при обслуживании. Решeтчатые и трубчатые снегозадержатели общей длиной 128 м не дадут снегу лавиной сходить с крыши на головы прохожих и припаркованные машины.