Главной тенденцией рынка акватермальных комплексов в столичном регионе становится их трансформация в полноценные городские курорты. Об этом Агентству городских новостей «Москва» рассказали руководитель отдела стратегического консалтинга и аналитики CORE.XP Марина Жукова и партнер, руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP Марина Смирнова.
«Для термальных комплексов стали характерны дифференциация по классам, уменьшение размера объекта (до 10 тыс. кв. м). Меняется и тип размещения: почти половина действующих терм Московского региона расположена в торговых центрах, еще около четверти – в отдельно стоящих зданиях, одновременно появляются объекты в составе жилых и многофункциональных комплексов. Постепенно термы трансформировались: на смену отдельным бассейнам и баням приходят городские курорты, объединяющие несколько сценариев посещения под одной крышей», – сказала Жукова.
Она отметила, что ядром остаются бассейны, купели и парные, но все большую роль играют спа и восстановительные программы, спорт, детский досуг, тихие комнаты, открытые террасы, кафе и рестораны – эти функции расширяют аудиторию, увеличивают продолжительность посещения и формируют дополнительную выручку. Типовая площадь городского акватермального комплекса составляет 4–9 тыс. кв. м, а средняя посещаемость – 1,5–3,5 тыс. гостей в день.
«С начала 2026 года в Московском регионе открылось три новых акватермальных комплекса суммарной площадью около 20 тыс. кв. м: «Термы Наутико» в Одинцово, Thermoland Щелково и «Термопорт» (Москва, метро «Селигерская»). До конца года запланировано открытие еще одного объекта (Green Flow Park «Велнес Новая Москва» в ЖК «Скандинавия Юг»), однако есть вероятность переноса открытия на 2027 год», – добавила Жукова.
В свою очередь, Смирнова рассказала, что в Московской области с начала 2026 года открылся один большой качественный термальный комплекс на 8 тыс. кв. м – в городском округе Щелково.
«Может открыться большой комплекс с двумя бассейнами в Ленинском городском округе Московской области. В составе комплекса предусматриваются бассейны, различного рода термальные зоны, большой открытый круглогодичный бассейн. Площадь комплекса – 25 тыс. кв. м. Заявлен большой проект в составе курорта в городских округах Одинцовский и Красногорск, под управлением оператора «Ли Прайм», но пока стадия проекта не позволяет надеяться, что он будет реализован в этом году», – уточнила Смирнова.
По ее словам, планка требований к отдельно стоящим комплексам выше, чем к тем, которые интегрированы в торговые центры. «Термы в составе ТЦ могут «делить» поток и расходы на строительство с ТЦ. Если объект отдельно стоящий, он должен быть достаточно большим, чтобы привлечь спрос, и все расходы по обустройству площадки также ложатся на него же. Тенденция – создавать объекты, формирующие вокруг себя курорт, дестинацию. Ну и эти проекты сложнее в реализации, поэтому чаще переносятся или вообще останавливаются», – заключила Смирнова.