Стоимость номера в качественных гостиницах столицы этим летом упала почти на 10% из-за сниженного спроса. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщили консультант департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP Артем Тюлюбаев и партнер NF Group Ольга Широкова.
«В среднем летом 2026 года стоимость проданного номера в качественных гостиницах Москвы составила около 10,8 тыс. руб. за ночь. По сравнению с летом 2025 года средняя стоимость номера снизилась на 9,4% – с 11,9 тыс. до 10,8 тыс. руб. Такую динамику определяет сразу несколько факторов. Во-первых, на спрос повлияло сокращение турпотока из стран Ближнего Востока, который в последние годы стал заметной частью спроса на московские гостиницы, особенно в более высоких ценовых сегментах. Во-вторых, замедление экономики сделало и компании, и частных туристов более осторожными в расходах на поездки. Дополнительное давление создавали регулярные сбои в авиасообщении и общая неопределенность при планировании путешествий внутри страны. В этих условиях гостиницы были вынуждены активнее управлять тарифами и сдерживать рост цен, чтобы поддерживать загрузку», – сказал Тюлюбаев.
Он отметил, что средняя загрузка качественных гостиниц Москвы летом 2026 года составила около 75%. Летом 2025 года средняя загрузка составляла около 78,8%.
«Рост предложения пока остается небольшим. Строительство новых гостиниц в Москве ограничивают высокая стоимость финансирования и строительства, дефицит подходящих участков и конкуренция гостиничных проектов с другими видами недвижимости. Если заявленные проекты откроются в запланированные сроки, то за весь 2026 год на рынок Москвы может выйти 1,1 тыс. новых гостиничных номеров. Это соответствует приросту качественного номерного фонда примерно на 5%», – добавил Тюлюбаев.
По его словам, фактический ввод при этом может оказаться ниже заявленного: для гостиничных проектов характерен перенос сроков открытия.
«Что касается стоимости номеров, мы не ожидаем заметного роста тарифов до конца года. Летом средняя цена была примерно на 9% ниже прошлогодней, и при текущем уровне спроса отельеры продолжают использовать более гибкую ценовую политику, чтобы поддерживать загрузку. Поэтому до конца года мы скорее ожидаем стабилизации цен около текущего уровня, чем их быстрого восстановления», – уточнил Тюлюбаев.
Как в свою очередь рассказала Широкова, по итогам летнего сезона 2026 года на гостиничном рынке столицы наблюдалось незначительное снижение операционных показателей.
«Средняя цена номера (ADR), по данным Hotel Advisors в выборке NF Group, оценивается на уровне 10,5 тыс. руб. в сутки, что на 8% ниже показателей за аналогичный период 2025 года. Средняя загрузка в летний период 2026 года оценивается на уровне 74,1%, что на 2,4 процентных пункта меньше, чем за аналогичный период 2025 года. Стоит подчеркнуть, что, несмотря на незначительное снижение, показатели загрузки остаются выше 70%, что указывает на высокий спрос на гостиничное размещение в столице», – пояснила Широкова.
Она отметила, что по итогам 2026 года объем ввода качественных средств размещения в Москве может составить около 1,2 тыс. номеров. Таким образом, объем нового предложения приблизится к рекордным показателям 2018 года.
«Для сравнения, в 2025 году прирост качественного номерного фонда составил 712 номеров. Таким образом, при реализации всех заявленных проектов объем ввода в 2026 году может оказаться примерно на 70% выше прошлогоднего уровня», – подчеркнула Широкова.