Рост цен на недвижимость из-за продления метро в города Подмосковья может составить до 20%, но в главной степени это проявится во время активной фазы строительства новых станций. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщил член ассоциации «Гильдия профессиональных риэлторов – ГРМ» Константин Ламин.
«Что касается продления метро в города Подмосковья – это, безусловно, позитивный фактор для рынка недвижимости в этих локациях, но я бы не ожидал одномоментного резкого роста цен в этих городах. Рынок недвижимости начинает реагировать на перспективу метро в тех или иных локациях постепенно: сначала появляется некая информационная составляющая, и затем, по мере утверждения проекта, трассировки станций, начала строительства, этот эффект аккумулируется, усиливается и максимальный рост цены приходится уже на активную фазу строительства, когда по крайней мере видно окончание и финиш строительства. По моей оценке, примерный рост цены, к которому может привести открытие метро в тех районах, дополнительно к тому росту цен, который в принципе может быть в ближайшие годы в тех районах, может составлять 10-20% относительно тех районов, которые не привязаны именно к близости к открываемым станциям метро», – сказал Ламин.
По его словам, рост будет разным в зависимости от локации, в большей степени выиграют те жилые комплексы и дома, которые будут наиболее близки к новым станциям метро.
«Если говорить о Красногорске, Химках, Одинцово, эти районы уже имеют достаточно хорошую транспортную доступность к столице. Поэтому здесь новые станции метро улучшат транспортную доступность, но при этом не будет такого сильного эффекта, как в Мытищах или в Балашихе. В большей степени, наверное, в Балашихе. Там постоянные пробки, поэтому, темп роста цен, связанный именно с появлением метро, здесь может быть более высоким», – добавил Ламин.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что новые станции столичного метро будут построены в ближайших направлениях Московской области: Красногорске, Химках, Мытищах, Балашихе, Одинцово и в двух направлениях Ленинского городского округа.