В Московском регионе отмечается уменьшение доли вакантных складских площадей. Об этом на XXII Ежегодном форуме «Про склады» сообщил партнер NF Group Константин Фомиченко.
«У нас, согласно нашим прогнозам и текущей аналитике, на сегодняшний день в Московском регионе доля вакантных площадей по прямой аренде – 5,8% и 6,9% с учетом субаренды. Похожая картина у нас в Санкт-Петербурге и регионах, только цифра поменьше – 3,2% вакансия в Питере и 4,4% с учетом субаренды. В регионах средняя доля вакантных площадей 2,7%, 5,2% с учетом субаренды. Мы сейчас находимся в переломном моменте на рынке – у нас доля вакантных площадей начинает постепенно снижаться, и к концу года показатель вакантности изменится в лучшую сторону везде. И прогноз на 2027 год – доля вакантных площадей снижение свое продолжит», – сказал Фомиченко.
Он пояснил, что в настоящее время средняя арендная ставка в Москве составляет чуть больше 10 тыс. руб. за 1 кв. м, к концу 2026 года в среднем везде ожидается снижение до 9,5 тыс. руб. за 1 кв. м. На 2027 год прогнозируется рост в среднем до 9,8 тыс. руб. за 1 кв. м.
«Тут надо внимательно смотреть на локацию каждого объекта, потому что рынок большой, и ставки могут отличаться сильно, в зависимости от локации», – пояснил Фомиченко.