С января по июнь 2026 года почти две трети покупок на первичном рынке жилья премиум-класса Москвы пришлось на проекты высокой степени строительной готовности – показатель увеличился почти в три раза за последние три года. Об этом говорится в исследовании NF Group.
«62% сделок на первичном рынке премиального жилья Москвы по итогам I полугодия 2026 года пришлось на проекты высокой степени строительной готовности. В 2023 году их доля составляла 21%, в 2024 году – 23%, в 2025 году – 41%. Таким образом, за три года показатель вырос почти втрое», – говорится в сообщении.
Согласно материалу, к объектам высокой степени готовности аналитики относят введенные в эксплуатацию комплексы, а также проекты, где ведутся фасадные и внутренние работы. Рост интереса к таким объектам происходит на фоне умеренной покупательской активности и сохраняющейся экономической неопределенности. Покупатели стали внимательнее относиться к итоговому бюджету сделки, площади лота и условиям покупки, а также стремятся сократить период ожидания и минимизировать строительные риски.
Отмечается, что еще один фактором является изменение структуры самого рынка. За последние несколько лет ряд премиальных, в том числе крупных новостроек перешли в завершающую фазу строительства. По итогам I полугодия 2026 года в премиальных новостройках Москвы экспонировалось около 2,5 тыс. квартир и апартаментов. На начальную стадию строительства приходился 21% предложения против 42% три года назад. Таким образом, доля такого предложения сократилась вдвое.
В NF Group подчеркнули, что приобретение недвижимости на определенном этапе строительства во многом зависит от целей покупателя. На старте продаж основными преимуществами остаются более широкий выбор квартир, возможность приобрести наиболее привлекательные лоты и зафиксировать стоимость на раннем этапе. На высокой стадии готовности снижается неопределенность. Покупатель может увидеть комплекс вживую, оценить реализацию архитектурной концепции, качество строительства и материалов, а также преимущества конкретной квартиры. Сокращается и срок ожидания – собственник может быстрее приступить к ремонту или эксплуатации недвижимости. Для премиального сегмента это особенно важно, поскольку фактическое качество проекта можно сопоставить с заявленным классом.