Находящийся в стадии подготовки законопроект, которым предусматривается введение в России рассрочки платежей на покупку недвижимости в новостройках через год после их ввода в эксплуатацию, в случае принятия поможет простимулировать продажи. Об этом журналистам в ходе встречи цикла «Родина – это люди» в национальном центре «Россия» сообщил вице-премьер России Марат Хуснуллин.
«Благодаря тому, что этот механизм рассрочки появился, многие застройщики смогли последние годы прожить и поддерживать темпы продаж. Это важно, потому что люди вложили свои деньги, важно, что эти дома были построены и люди гарантированно получили квартиры. Рассрочка – хороший механизм, который позволил, пока ипотека высокая, найти другой механизм финансирования проектов. Мы с Центральным банком буквально вчера проводили согласительное совещание, вышли практически на согласованное решение и в ближайшее время внесем законопроект, в котором позволим рассрочку и после ввода объекта, после сдачи его по счетам эскроу. Это даст дополнительное стимулирование продаж, для наполнения счетов застройщиков, чтобы были достроены все дома», – сказал Хуснуллин.
Ранее СМИ сообщали, что министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ совместно с Банком России подготовили законопроект, направленный на урегулирование механизма долгосрочных рассрочек на покупку в новостройках. В настоящее время по договорам долевого строительства (ДДУ) выплаты застройщику продолжаются после ввода дома в эксплуатацию еще без оформления квартиры в собственность покупателя. Из законопроекта следует, что если рассрочка распространяется на период после сдачи дома в эксплуатацию, то квартира будет считаться собственностью покупателя, но находиться в залоге у застройщика. Также документом устанавливаются меры ответственности за просрочки платежей. При этом сама по себе рассрочка должна быть беспроцентной, но при систематическом нарушении графика платежей застройщик вправе потребовать досрочной уплаты оставшейся суммы задолженности.