Количество закрытий крупных помещений арендаторов в качественных торговых центрах столицы в II квартале 2026 года снизилось на 9,4% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Число открытия крупных помещений при этом увеличилось на 33,3%. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщила руководитель отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP Евгения Прилуцкая.
«В II квартале 2026 года темпы закрытий арендаторов в качественных торговых центрах Москвы снизились относительно II квартала 2025 года: количество закрытых точек сократилось на 9,4%, высвобожденная площадь – на 17,2%. Средняя площадь закрываемого помещения составила 205,8 кв. м против 225 кв. м в II квартале 2025 года. Главное изменение – крупные помещения стали меньше закрываться. В II квартале 2026 года закрылось четыре помещения из 173 в диапазоне площадей от 1 тыс. кв. м (2,3% всех закрытий квартала, по выборке CORE.XP), тогда как в II квартале 2025 года – девять из 191 (4,7%). Их доля в высвобожденной площади снизилась с 30,7% в II квартале 2025 года до 21,5% в II квартале 2026 года», – сказала Прилуцкая.
Она отметила, что пик крупноформатных закрытий пройден в II полугодии 2025 года: на блоки от 1 тыс. кв. м приходилось 49,8% высвобожденной площади в III квартале 2025 года и 51,7% – в IV квартале 2025 года против 21,5% в II квартале 2026 года. При этом оптимизация арендаторов смещается в средний формат. Помещения площадью 250–1 тыс. кв. м стали единственной группой, которая выросла на фоне общего сокращения: в II квартале 2026 года относительно II квартала 2025 года количество их закрытий увеличилось на 15,6%, высвобожденная площадь – на 7,4%. В результате на средний формат пришлось 47,1% всей высвобожденной площади против 36,3% в II квартале 2025 года – почти половина против чуть более трети.
«В открытиях динамика прямо противоположная. Крупный формат от 1 тыс. кв. м в II квартале 2026 года относительно II квартала 2025 года прибавил 33,3% по количеству и 62,2% по площади, его доля в открываемой площади выросла с 23,0% до 36,3%. Мелкий формат до 250 кв. м, напротив, сжался с обеих сторон – и в закрытиях, и в открытиях», – добавила Прилуцкая.
По ее словам, в II квартале 2026 года крупнейшим закрытием стал уход семейного парка развлечений – 2,7 тыс. кв. м. Три из четырех крупных относятся к бытовой технике и электронике. Крупнейшие открытия I полугодия 2026 года относятся к другим категориям. Это – оператор спортивных услуг (3,2 тыс. кв. м), развлекательный оператор (3,1 тыс. кв. м), площадка для мероприятий (2,9 тыс. кв. м) и еще один развлекательный оператор (2,1 тыс. кв. м). Средняя площадь открываемого помещения выросла до 218,8 кв. м против 203,7 кв. м в II квартале 2025 года, и с IV квартала 2025 года она устойчиво превышает среднюю площадь закрываемого.
Как рассказала Агентству «Москва» старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева, в 2026 году продолжилась начатая в 2025 году оптимизация сетей, при этом точечные открытия магазинов не прекратились. Также в торговых центрах открывались рестораны, а на Тверском бульваре открылось новое гастро-пространство.