Стоимость квартиры Ренаты Литвиновой ниже других аналогичных лотов в этом же доме на ул. Большая Дмитровка. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщила основатель агентства недвижимости «БезФильтров» Ригина Гордеева.
«Фактически при заявленной цене и площади стоимость 1 кв. м выходит 2,9 млн руб., что для конкретно этого адреса и формата вполне адекватная цена. Мало того, это даже ниже, чем оставшееся предложение от застройщика. В продаже сейчас находится несколько эксклюзивных лотов, к примеру, пентхаус площадью 247 кв. м с собственной террасой почти 150 кв. м стоит около 1,5 млрд руб. В этом же проекте крупные лоты могут стоить около 3 млн руб. за кв. м и выше, а пентхаусы и особенно редкие форматы уходят уже в диапазон 5–6 млн руб. за «квадрат». Поэтому 1 млрд руб. за 344 кв. м для такой недвижимости – вполне конкурентная цена», – сказала Гордеева.
Она добавила, что при такой стоимости круг потенциальных покупателей не так широк и, скорее всего, это будет не публичная продажа, без разглашения имени покупателя.
«То, что квартира объединена из двух, требует проверки в части того, узаконено ли слияние и сама по себе перепланировка. Из очевидных плюсов такого объединения – это, конечно, эксклюзивно большая площадь этого коллекционного варианта. Это редкий клубный проект рядом с Большим театром, в исторической части Москвы, с отреставрированной архитектурой, высокими потолками, качественной отделкой и очень ограниченным предложением. Фактически это то, что принято называть не просто элитной недвижимостью, а полноценными коллекционными метрами», – добавила Гордеева.
По ее словам, относительно скорости продажи такие объекты могут продаваться очень быстро либо ждать своего часа годами.
«Помимо качества целенаправленной работы с потенциальными покупателями, срок еще зависит от того, в какой момент совпадет, что покупателю, имеющему достаточную для покупки сумму денег, понадобится именно этот объект и именно в это время. И это притом что в этой же цене есть предложения новых резиденций в районе Кремля и Театральной площади, клубных домов в районе Петровки, Охотного Ряда, Камергерского пер., а также просторные квартиры в Хамовниках, на Патриарших или в районе Остоженки», – заключила Гордеева.
Ранее в Telegram-каналах сообщали, что Рената Литвинова выставила на закрытую продажу квартиру площадью 344 кв. м в ЖК «Большая Дмитровка IX» за 1 млрд руб.