В Подмосковье участки под индивидуальное жилищное строительство формируют 82% покупательского спроса на землю, тогда как в общем объeме выставленных на продажу объектов их доля составляет 59%. Об этом Агентству городских новостей «Москва» рассказал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость» Сергей Ерeмкин.
«По данным «Авито Недвижимости», в Московской области основной интерес к земельным участкам сосредоточен преимущественно на ИЖС. В этом году на них приходится 82% запросов. Участки сельскохозяйственного назначения сформировали около 14% спроса, земли промышленного назначения – 3%, участки для личного подсобного хозяйства – менее 1%. В структуре предложения участки под ИЖС занимают 59% всех объявлений о продаже земли в Подмосковье. Ещe 34% приходится на земли сельхозназначения, 6% – на промназначение», – сказал Ерeмкин.
Эксперт добавил, что в географической структуре спроса лидирует Домодедово – 30% покупательской активности.
«Далее идут Михнево (9%), Марфино (8%), Чехов (7%), Троицкое и Истра (по 5%). В предложении также доминирует Домодедово (11%), затем Чехов (5%), Михнево (4%). При этом в ряде локаций интерес покупателей опережает предложение: в Марфино спрос превышает число объектов почти в три раза, в Можайске – в 2,2 раза, в Видном – в два раза», – пояснил Ерeмкин.
В беседе с Агентством «Москва» представители аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» отметили, что согласно их данным, средняя стоимость участка увеличилась на 38% в сравнении с прошлым годом.
«Сделки с участками без подряда на первичном загородном рынке Подмосковья занимают 87% в общем объеме. Средняя стоимость участка 4,5 млн руб. против 3,8 млн руб. год назад – рост на 38%. Средняя цена сотки 409,8 тыс. руб. против 312,8 тыс. руб. год назад – рост на 31%», – сообщили в центре.