Многофункциональный комплекс площадью 187 тыс. кв. м с высотными башнями и торговой галереей с парком на кровле появится на месте торгового комплекса «Савеловский» после реконструкции. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщил творческий руководитель разработавшего концепцию редевелопмента архитектурного бюро Kanva Moscow Андрей Волынцев.
«Порт Савеловск» – это проект комплексной реконструкции территории площадью почти 7 га на ул. Сущевский Вал, где сегодня расположен торговый центр «Савеловский». После реализации проекта здесь появится многофункциональный общественно-деловой комплекс общей площадью около 187 тыс. кв. м. В состав комплекса войдут современные офисные пространства, гостиница, торговая галерея, рестораны, фудхолл, конференц-центр, общественные пространства, сервисная инфраструктура и озелененные городские территории. Особое внимание уделено транспортной интеграции. Второй уровень комплекса будет напрямую связан крытым переходом со станцией метро «Савеловская» и платформами МЦД. Благодаря этому проект станет частью существующей транспортной системы города», – сказал Волынцев.
Он отметил, что сердцем проекта станет многоуровневый внутренний двор – своеобразный урбанистический каньон, оазис в плотной ткани городской застройки. Здесь разместятся прогулочные маршруты, озелененные террасы, зоны отдыха с фонтаном, рестораны и торговые павильоны. Это будет полноценная городская площадь нового поколения – открытая, общедоступная и интегрированная в повседневную жизнь района.
«В отличие от традиционных торговых центров, это пространство не будет изолировано от города. Напротив, оно станет частью городской инфраструктуры и естественным местом притяжения жителей и гостей района. Со стороны Третьего транспортного кольца появится 38-этажная офисная башня, которая станет новой архитектурной доминантой территории. Ее форма построена на сочетании двух шестигранных объемов, постепенно сужающихся кверху. Отдельно разместится 31-этажная гостиница. Ее архитектура разработана таким образом, чтобы минимизировать затенение соседней застройки и избежать эффекта «окно в окно», – добавил Волынцев.
По его словам, между башнями будет сформирована трехэтажная торговая галерея, выполняющая одновременно общественную и акустическую функцию. Она станет своеобразным экраном, защищающим внутренние пространства комплекса от шума магистрали и железной дороги. На эксплуатируемой кровле галереи появится открытый городской парк с ресторанами, детскими площадками и смотровыми террасами.
«Сегодня территория занята объектом, который уже не соответствует современным требованиям ни с точки зрения архитектуры, ни с точки зрения качества городской среды. При этом участок находится в окружении значимых городских объектов и фактически формирует один из парадных въездов в район Марьина Роща. Наша задача заключалась в том, чтобы превратить территорию стихийного рынка в полноценный городской центр, объединяющий транспортную инфраструктуру, общественные пространства, деловую активность и культурную жизнь», – подчеркнул Волынцев.
Он подчеркнул, что участок занимает стратегическое положение рядом с Савеловским вокзалом, станцией метро «Савеловская», МЦД и Третьим транспортным кольцом и рассматривался не просто как площадка для строительства, а как важнейший городской узел, через который ежедневно проходят десятки тысяч людей.
«Основная идея проекта – «городская терраса». В основе концепции лежит принцип непрерывной градостроительной ткани, которая трансформируется под спектр задач и сценариев и образует многоуровневую систему общественных пространств. Нижние этажи работают как продолжение улицы, крыши стилобатов становятся полноценным общественным ландшафтом, а внутренние пространства остаются открытыми и проницаемыми для горожан. Объемно-пространственная композиция строится на взаимодействии двух архитектурных элементов. Первый – террасированная платформа, формирующая искусственный рельеф с внутренними улицами, площадями и озелененными дворами. Второй – система высотных доминант с выразительной пластикой фасадов», – пояснил Волынцев.
По его словам, архитектурный язык проекта основан на принципах современной параметрической архитектуры.
«Нас вдохновляли природные формы, открывающие больший простор для фантазии. Плавные линии и динамичные формы создают эффект непрерывного движения. Благодаря витражному остеклению фасадов и использованию светлых композитных материалов визуальный облик зданий будет меняться в зависимости от освещения и времени суток», – заключил Волынцев.