Специалисты комплекса городского хозяйства Москвы в рамках программы капитального ремонта жилого фонда привели в порядок около тысячи жилых домов, фасады которых украшены межэтажными карнизами, выполненные работы вернули каждому дому парадный вид, сохранив привычную красоту московской застройки и обеспечив комфорт для сотен жителей. Об этом сообщается на официальном сайте мэра столицы.
«Одним из таких зданий стал д. 2/4 в Олсуфьевском пер. Он уникален не только своим обликом, но и историей. Пятиэтажное жилое здание было возведено в 1912 году по индивидуальному проекту. Архитектором выступил Роман Клейн при участии Льва Кекушева. Первоначальный стиль здания можно отнести к неогреческому. Главный фасад акцентирован пилястрами и рустом, оконные проемы украшены филенками, рамочными наличниками, замковыми камнями, а межэтажные пояса придают объем. Изначально здание принадлежало крупному московскому купцу Александру Пантелееву. На участке было два строения – особняк и доходный дом, которые в 1912 году объединили в единый объект и надстроили. В 2023 году специалисты привели в порядок фасад и крышу. Работы по капремонту фасада начались с расчистки внешних стен и ремонта штукатурного слоя. Затем занялись восстановлением поврежденных участков кирпичной кладки и выветренных швов. В местах замокания нанесли биоцидный состав. Особое внимание уделили приведению в порядок архитектурного декора. Каждый элемент кропотливо дофрагментовали, использовав технологию лазерного сканирования», – говорится в сообщении.
После выполнения подготовительного комплекса мероприятий фасад окрасили. Историческое колористическое решение сохранили, придав ему оттенки «слоновая кость» и «сигнальный белый». Специалисты также заменили отливы и водосточные трубы, отремонтировали подъезды. На крыше обновили поврежденные стропила, обрешетку и покрытие. В чердачном помещении провели работы по обеспечению температурно-влажностного режима. Кроме того, в доме обновили внутренние коммуникации: заменили системы холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления, а также магистрали водоотведения.
В 2024 году обновили д. 3, корп. 1 на Можайском шоссе. Это здание было возведено в 1958 году в стиле советского неоклассицизма по индивидуальному проекту. Его уличные фасады украшают наличники, пилястры, пояса и барельефы, а межэтажный пояс – советские звезды. По периметру здания тянется венчающий карниз с дентикулами. Специалисты привели в порядок фасад, крышу, подвал и подъезды. Работы по восстановлению фасада начались с промывки открытых плоскостей. Следующим шагом стал ремонт кирпичной кладки, расшивка швов в местах повреждений и обработка мест увлажнений антисептиком. После проведения комплекса обязательных подготовительных работ кирпичную кладку гидрофобизировали, чтобы фасад перестал разрушаться под воздействием атмосферных осадков и был надежно защищен от плесени и грибка. Средний срок службы такого покрытия составляет 30 лет.
По окончании основного объема работ мастера бережно отремонтировали архитектурные элементы, в том числе пилястры, привели в порядок балконы, обновили входные группы и заменили водосточные трубы. Особое внимание уделили работам по ремонту цоколя: демонтировали старый штукатурный слой, нанесли антигрибковую защиту, произвели оштукатуривание поверхности с применением армирующей сетки и покраску. На крыше заменили сплошной настил слоя обрешетки на новую конструкцию, вместо устаревшего кровельного покрытия установили современное. Затем все деревянные элементы чердачного помещения обработали огнебиозащитным составом и выполнили работы по обеспечению температурно-влажностного режима. Кроме того, обновили системы горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения, центрального отопления и магистрали водоотведения.
В 2025 году в рамках столичной программы капитального ремонта жилого фонда специалисты восстановили жилой д. 55 на ул. Верхняя Первомайская. Пятиэтажное здание построили в 1958 году по проекту типовой серии. Над его третьим и пятым этажами тянутся межэтажные пояса из красного кирпича. Завершает здание венчающий карниз. До начала капремонта специалисты Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы создали индивидуальный проект работ, в котором учли все особенности здания. Сначала выполнили промывку стен. На следующем этапе нанесли противогрибковые составы в местах намокания и восстановили кирпичную кладку. Затем приступили к завершающему этапу – стены из неокрашенного кирпича гидрофобизировали, защитив их от воздействия любых осадков. По окончании основных фасадных работ произвели ремонт подъездов, цоколя и балконов, а также заменили отливы и навесили новые водосточные трубы. Кроме того, в здании провели работы по замене системы электроснабжения и стояков центрального отопления.