В столице в октябре 2025 года зарегистрирован 11 тыс. 51 договор долевого участия (ДДУ) в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов. Об этом сообщила пресс-служба управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Москве.
«В октябре 2025 года управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 тыс. 51 договор участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов. Показатель увеличился на 8,1% по сравнению с сентябрем текущего года (10 тыс. 222 ДДУ)», – говорится в сообщении.
Отмечается, что доля первичных сделок со счетами эскроу составила 97,4% за месяц. Число таких договоров превысило на 5,2% прошлогодний октябрьский результат, а к рекордному октябрю 2023 года показатель снизился почти на треть (минус 32,9%).
В январе – октябре 2025 года столичным управлением Росреестра зарегистрировано 94 тыс. 282 ДДУ с использованием эскроу-счетов. Данный показатель на 11,9% ниже 10 месяцев 2024 года, а к аналогичному периоду 2023 года снижение составило 21,8%.
«Вслед за общим «охлаждением» рынка недвижимости число сделок со счетами эскроу показывает снижение к продуктивным 10 месяцам 2023–2024 годов. При этом механизм проектного финансирования, призванный обеспечивать защиту вложений дольщиков в новое строительство, практически в полном объеме охватывает сегмент первичного рынка столичной недвижимости», – приводятся в сообщении слова заместителя руководителя управления Росреестра по Москве Марии Макаровой.
Всего с начала текущего года доля сделок с использованием эскроу-счетов в Москве достигла 98,3%. Это максимальный для января – октября показатель за все годы ведения статистики. Для сравнения: за аналогичный период 2024 года доля таких сделок составила 97,4%.
«На территории Москвы в рамках закона о долевом строительстве сегодня реализуется более 470 девелоперских проектов, из них подавляющее большинство – с использованием счетов эскроу. На рынке представлены квартиры, машиноместа и кладовые в жилых комплексах, а также офисные и коммерческие помещения в бизнес-центрах и торговых зданиях. Альтернативные схемы привлечения денежных средств не могут обеспечить сопоставимый уровень защиты инвестиций и достаточную безопасность сделок», – цитируется в тексте председатель комитета государственного строительного надзора Москвы Антон Слободчиков.