Объем ввода офисной недвижимости в столице по итогам 2025 года будет в два раза меньше заявленного девелоперами в начале года. Об этом журналистам сообщил партнер, руководитель направления корпоративных услуг департамента офисной недвижимости CMWP Дмитрий Венчковский.
«Новое строительство по итогам трех кварталов составило порядка 0,5 млн кв. м. И любопытно, что 95% из этого объема было введено в III квартале. До конца года новое строительство мы ожидаем 640 тыс. В целом это исторически всегда так, что вторая половина года более активна с точки зрения ввода объектов в эксплуатацию. Когда я говорил о 640 тыс. кв. м, планирующихся к вводу в этом году – это в два раза меньше того, что было заявлено на начало года девелоперами», – сказал Венчковский.
Он отметил, что, согласно прогнозу, в 2026 году ввод новых объектов составит около 440 тыс. кв. м и вернется на уровень около 700 тыс. кв. м по итогам 2027 года.
«67% ввода объектов в эксплуатацию в этом году – это штаб-квартиры. Что это значит для рынка? То, что объекты уходят полностью заполненные, с нулевой вакансией, что является сдерживающим фактором для роста вакансии», – сказал Венчковский.