Полное исчерпание апартаментов на первичном рынке столицы может занять около 10 лет. Об Агентству городских новостей «Москва» рассказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
«Востребованность апартаментов в текущих экономических условиях растет, несмотря на правовые ограничения. Для сравнения, спрос на квартиры в строящихся проектах столицы за этот же период просел на 9%. Объем предложения апартаментов на первичном рынке столицы за год сократился на 30,8% – до 5,6 тыс. лотов. При этом за девять месяцев 2025 года число сделок по ДДУ с апартаментами выросло на 6,3% в годовом выражении. На полное исчерпание апартаментов от застройщиков в столице может уйти около 10 лет. Однако уже через несколько лет выбор уменьшится примерно до тысячи лотов», – сообщил Сырцов.
Также специалист отмечает, что, несмотря на общий рост цен, апартаменты в массовом сегменте сохраняют ценовое преимущество.
«Обычно они на 10–15% дешевле квартир аналогичной площади. Правда, это правило не распространяется на элитный и премиальный сегмент, где целевая аудитория часто имеет несколько квартир», – пояснил эксперт.
Сокращение предложения фиксирует и сервис недвижимости «Домклик». Согласно их данным, доля объявлений о продаже апартаментов в Москве за год снизилась на 40%.
«Относительно других видов недвижимости их предложение, наоборот, выросло на 16,8%, что объясняется снижением предложения на традиционные виды жилья. Главным следствием сокращения предложения стал резкий рост цен. Стоимость квадратного метра в апартаментах Москвы за год выросла на 45,5% – до 531,1 тыс. руб. Это сделало апартаменты на 39,2% дороже, чем новостройки, и на 64% дороже вторичного жилья в столице», – рассказали Агентству «Москва» в сервисе.
Напомним, что осенью 2024 года заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил, что в столице перестали выдавать разрешения на строительство апартаментов. При этом он отметил, что все текущие проекты с апартаментами будут завершены.