Участок площадью 9,15 га в Можайском районе реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ) по инициативе правообладателя земли и объектов недвижимости. Об этом сообщила пресс-служба комплекса градостроительной политики и строительства Москвы.
«Столица заключила с правообладателем земли и недвижимости в Можайском районе договор о КРТ. В рамках соглашения на участке площадью 9,15 га появится современное пространство для жизни и работы. Всего там возведут 320 тыс. кв. м недвижимости. Инвестиции в развитие площадки составят 82,9 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект – почти 1,2 млрд руб. В результате будет создано почти 2,4 тыс. новых рабочих мест», – приводятся в сообщении слова заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова.
Отмечается, что реорганизуемая территория находится на пересечении ул. Толбухина, Запорожская и Кубинки в шаговой доступности от станции «Сетунь» первого Московского центрального диаметра. Редевелопментом площадки займется правообладатель АО «Пегас». В качестве технического заказчика выступит девелоперская компания HUTTON. Проект планируют реализовать в несколько этапов.
«В течение семи лет на месте устаревших объектов возведут новый спортивный комплекс с ледовой ареной, а также многопрофильный центр реабилитации. Кроме того, на участке появится городское пространство с жилыми домами и объектами инфраструктуры, включая здание образовательной организации со школой для 425 обучающихся и детским садом для 200 воспитанников. В состав будущей застройки войдет 55 тыс. кв. м объектов общественного и социального назначения и 265 тыс. кв. м жилья, в том числе для программы реновации и иных нужд города. Первые этажи домов отдадут под магазины, кафе, сервисные мастерские и другие предприятия малого бизнеса», – цитирует пресс-служба слова министра правительства Москвы, руководителя департамента городского имущества Москвы Максима Гамана.
Дома по программе реновации возводят не только на специально подобранных площадках и на месте сноса ранее расселенных домов, но и на реорганизованных участках по программе комплексного развития территорий.
«В Можайском районе Западного административного округа столицы жилье для целей программы реновации возведут на территории, подлежащей комплексному развитию. Ожидается, что общая площадь квартир там составит более 21 тыс. кв. м. Это позволит переселить ориентировочно свыше 700 жителей района. Первые этажи будут нежилыми, там откроются объекты социально-бытового назначения. А сами квартиры предусмотрены с готовой улучшенной отделкой, благодаря чему москвичи смогут сразу переехать в новое жилье», – приводятся в сообщении слова министра правительства Москвы, руководителя департамента градостроительной политики Владислава Овчинского.
Прилегающую к объектам территорию благоустроят. Здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха и пеших прогулок, новые дороги.
«Мы формируем концепцию всего объема строительства с ведущими архитектурными бюро. Точкой притяжения для всех жителей района станет многопрофильный спортивный комплекс, в который войдут две ледовые арены, универсальные и гимнастические залы, пространства для различных видов спорта, в том числе сквоша и падел-тенниса. Он даст возможность не только заниматься активным спортом посетителям всех возрастов, но и проводить интересный и разнообразный досуг всей семьей», – прокомментировал партнер и генеральный директор HUTTON Илья Давыдик, которого цитирует пресс-служба.
По программе комплексного развития территорий создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков проектируются дороги, комфортное жилье и вся необходимая инфраструктура. Сейчас в Москве на разных стадиях проработки и реализации находятся 302 проекта КРТ общей площадью около 4,2 тыс. га. Эта работа ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина.