Около 180 собственников недвижимости в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ) приняли участие в круглом столе, на котором эксперты управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Москве и других ведомств ответили на вопросы о ранее учтенном праве на объекты недвижимости. Об этом сообщила пресс-служба ведомства столичного управления Росреестра.
«Порядка 180 собственников недвижимости в СНТ приняли участие в круглом столе на тему «Ранее учтенное право на объекты недвижимости». Экспертами на мероприятии выступили представители столичного Росреестра, ГБУ «МосгорБТИ», а также организаторы встречи – Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы», – говорится в сообщении.
Ранее возникшим считается право, оформленное до 31 января 1998 года – до вступления в силу федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». До указанной даты регистрацией прав на земельные участки, здания, жилые и нежилые помещения занимались различные структуры, при этом данные о собственниках по ряду причин могли быть не переданы в ЕГРН.
Специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения управления Росреестра по Москве Марина Лукьянова, которая цитируется в тексте, пояснила, что при осуществлении регистрации ранее возникшего права для проверки подлинности и достоверности представленных заявителем документов регистраторы управления самостоятельно запрашивают информацию в различных структурах по системе межведомственного взаимодействия. Кроме того, совместно с департаментом городского имущества Москвы и МосгорБТИ, управление ведет работу по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов. Поэтому существует вероятность того, что такие документы могут быть найдены в архивах ведомств, ранее осуществлявших данную процедуру, а также в государственных архивах Москвы и Московской области.
Заместитель начальника отдела государственного земельного надзора управления Росреестра по Москве Андрей Кононенко, слова которого приводит пресс-служба, в свою очередь отметил, что в работе земельного надзора его ведомство зачастую сталкивается с ситуациями, когда бдительные граждане сообщают о потенциальном правонарушении – самозахвате земельного участка соседями в СНТ. «Инспекторы проверяют информацию в ЕГРН и при отсутствии сведений выезжают на место для проверки, на каком основании участок огорожен и кем используется», – отметил эксперт.