Депутаты от партии «Новые люди» внесли в Государственную думу законопроект, обязывающий застройщиков выполнять обещания, которые были указаны в рекламных буклетах, но отсутствовали в договоре долевого строительства. Соответствующий документ есть в распоряжении Агентства городских новостей «Москва».
Законопроектом предлагается признать любую информацию, которая распространяется застройщиком в целях привлечения денежных средств граждан и юрлиц для долевого строительства многоквартирных домов, в качестве публичной оферты. Таким образом, застройщики будут обязаны выполнять свои рекламные обещания перед участниками долевого строительства, которые были указаны, например, в рекламных буклетах, но не были указаны в договоре долевого строительства.
В пояснительной записке к проекту уточняется, что актуальность законопроекта обусловлена возросшим количеством случаев, когда застройщики подчеркивают достоинства своих объектов, отображая их в привлекательной форме на рекламных буклетах, описывая в них планы по созданию, например, детсада, парков, спортивной площадки и так далее.
«В результате граждане воспринимают указанную информацию в качестве достоверной и приобретают квартиры с ожиданиями о создании таких социальных объектов и других удобств, указанных в рекламных буклетах. Вместе с тем в большинстве случаев в рекламных буклетах и других рекламных материалах застройщиков используется мелкий шрифт, чтобы указать на то, что информация об объекте «не является публичной офертой» или «носит информационный характер». Таким образом, застройщики освобождают себя от ответственности в случае, если рекламные обещания о создании детского сада или школы не будут указаны в договоре и реализованы», – говорится в материалах к законопроекту.
Авторы инициативы отмечают, что принятие законопроекта создаст гарантии для граждан, что рекламные обещания, которые мотивировали покупателя сделать выбор в пользу определенного объекта, будут исполнены и соответствовать договору.
Документ внесли лидер партии «Новые люди» Алексей Нечаев и депутаты фракции: Владислав Даванков, Антон Ткачев и другие.