Центробанк РФ c конца мая обяжет кредитные учреждения формировать дополнительные резервы по ипотечным кредитам с экстремально низкими ставками, выданным после 15 марта 2023 года. Об этом сообщается в официальном Telegram-канале регулятора.
«Банк России дестимулирует выдачу ипотечных кредитов, полная стоимость (ПСК) которых существенно ниже рыночного уровня. С 30 мая 2023 года по таким ссудам, выданным после 15 марта 2023 года, банкам необходимо будет формировать дополнительные резервы. При этом у них остается достаточно возможностей для рыночного снижения ставок», - говорится в сообщении.
Уточняется, что такие изменения внесены в положение Банка России №590-П.
Как отметили в Центробанке РФ, в последнее время распространение получила так называемая ипотека от застройщика с экстремально низкими нерыночными ставками вплоть до 0,1%, которые достигаются за счет завышения цены приобретаемой квартиры на 20-30%. Эту разницу застройщик затем в виде комиссии платит банку для компенсации его выпадающих доходов.
«Такие программы несут риски для заемщиков, банков, а также искажают общую статистику, что в итоге мешает принятию взвешенных решений всеми участниками. Регулирование Банка России будет ограничивать распространение таких схем и способствовать снижению рисков», - подчеркнули в ЦБ.