Заемщики в Москве и Подмосковье получили около 20 тыс. ипотечных кредитов на 103,4 млрд руб. в феврале 2021 года, сообщили в пресс-службе Главного управления Банка России по Центральному федеральному округу.
«Заемщики Московского региона в феврале 2021 года получили в российских банках 20 тыс. ипотечных кредитов. Это на 27,9% больше, чем годом ранее. Всего банки выдали в Московском регионе ипотечных жилищных кредитов на сумму 103,4 млрд руб., что в 1,5 раза больше, чем в феврале прошлого года. При этом заемщики Москвы получили порядка 11,3 тыс. таких кредитов на сумму 67,9 млрд руб., а Московской области - 8,7 тыс. кредитов на сумму 35,5 млрд руб.», - говорится в сообщении.
Отмечается, что средний размер ипотечного кредита в Москве в феврале 2021 года по сравнению с аналогичным периодом 2020 года вырос на 15,2%, до 6 млн руб., а в Подмосковье - на 13,5%, до 4,1 млн руб. (в целом по РФ рост на 13,7%, до 2,8 млн руб.).
В пресс-службе добавили, что несмотря на некоторый рост ставок по рублевой ипотеке в Москве и области в феврале 2021 года, условия оставались привлекательными. Поскольку ставки находились на относительно низком уровне, сохранялся и спрос на рефинансирование: объем таких кредитов, выданных заемщикам Московского региона, в феврале составил 17,3 млрд руб., что на 47,4% превышало показатель февраля 2020 года.
Кроме того, в Москве и Подмосковье граждане стали активнее использовать счета эскроу для покупки строящегося жилья. Так, объем средств, размещенных гражданами-участниками долевого строительства на счетах эскроу, за февраль 2021 года увеличился на 12,8% и на 1 марта 2021 года составил 778,5 млрд руб., а количество счетов эскроу, открываемых покупателями строящегося жилья, в банках увеличилось за февраль текущего года на 12,1%, до 106,9 тыс.
«Также столичный регион занимает лидирующие позиции по количеству действующих договоров между банками и застройщиками: на 1 марта 2021 года в Москве заключено 356 договоров, в Московской области - 205 договоров. Общий лимит по этим договорам за февраль 2021 года вырос на 4,1%, до 1,9 трлн руб.», - пояснили в Центробанке.
Уточняется, что новая схема долевого жилищного строительства, работающая с 1 июля 2019 года, защищает интересы граждан: купить квартиры в строящихся домах можно только через счет эскроу. Так, покупатель открывает счет эскроу в банке, выбранном девелопером, и пока дом не сдан, деньги на счетах эскроу принадлежат покупателям, а стройка может вестись на банковские кредиты.