Меню Поиск

Уголовное дело из-за установления недостоверной кадастровой стоимости объекта впервые возбудили в Москве

16.10 12:17

Уголовное дело из-за установления недостоверной кадастровой стоимости объекта впервые возбудили в Москве

Теги: Москва , Уголовное дело , Кадастровая стоимость

Уголовное дело впервые возбудили в столице из-за установления недостоверной кадастровой стоимости объекта недвижимости. Об этом сообщила пресс-служба департамента городского имущества столицы.

«По обращению департамента городского имущества города Москвы в правоохранительные органы впервые возбуждено уголовное дело из-за установления недостоверной рыночной стоимости объектов недвижимости в качестве кадастровой. В правоохранительные органы столицы поступило обращение от департамента городского имущества с требованием привлечь к ответственности лиц, причастных к недостоверному определению кадастровой стоимости особняка в Филипповском пер., д. 13, стр. 1. В 2016 году кадастровая стоимость объекта площадью 2,27 тыс. кв. м была определена в размере 622,6 млн руб.», - говорится в сообщении.

Уточняется, что владелец данных помещений ООО «Астра семь» для переоценки их стоимости привлек ООО «Легион-Эксперт», которое в январе 2018 года установила рыночную стоимость помещений в размере 275,6 млн руб. Эта оценка позволила «Астра семь» оспорить в Московском городском суде кадастровую стоимость помещений, привязав ее к «рынку». Судебный эксперт, представитель ООО «Экспертно-правовое бюро» Туева оценила помещения рядом с Гоголевским бульваром в 279,9 млн руб. В результате решением суда от 11 сентября 2018 года объект был обесценен более чем в два раза: с 622,6 млн руб. до 279,9 млн руб. Таким образом собственник намеревался лишить город справедливых налоговых отчислений.

«Департамент городского имущества города Москвы не согласился с решением суда и обратился в правоохранительные органы с требованием привлечь виновных к ответственности. Профессиональное сообщество также усомнилось в корректности проведенной оценки. Дело в том, что при занижении стоимости особняка в Филипповском пер., эксперты применили некорректный сравнительный подход. Для оценки стоимости объектов-аналогов они использовали данные, не подтвержденные на общедоступных досках объявлений», - отметили в пресс-службе.

Подчеркивается, что также были применены некорректные поправки в размере минус 20% на отдельный вход и минус 19% на качественный ремонт у объектов-аналогов без предъявления доказательств отличия качества ремонта на сравниваемых объектах.

«Оспаривание в суде кадастровой стоимости позволяет на законных основаниях привести стоимость объектов недвижимости в соответствие с их существующим состоянием. Установление адекватной, экономически обоснованной цены имущества дает возможность определить достоверные сведения о кадастре. Но в ряде случаев вместо того, чтобы давать объективную оценку, эксперты злоупотребляют своими полномочиями и искусственно занижают стоимость недвижимости, вступая в сговор с клиентами. Город намерен пресекать подобные мошеннические действия», - пояснил министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Максим Гаман, чьи слова приводит пресс-служба.

Он отметил, что манипуляции с рыночной и кадастровой стоимостью наносят серьезный ущерб городскому бюджету, поскольку при расчете налога на имущество учитывается именно кадастровая стоимость. От кадастровой стоимости также зависит арендная плата за землю.

В пресс-службе пояснили, что в Москве кадастровая оценка охватывает 7 млн объектов недвижимости, и мошеннические действия с ними могут нанести городскому бюджету многомиллиардный ущерб. «Результатом обращения департамента городского имущества в правоохранительные органы стало возбуждение уголовного дела по ст. 307 УК РФ, («Заведомо ложные показания, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод»)», - говорится в сообщении.

Рубрика: Политика , Экономика

Пожалуйста, укажите название Вашего СМИ/организации.
Или просто представьтесь, если Вы частное лицо:
Ок