В Москве построят бизнес-парк по городской программе создания новых рабочих мест, сообщили в пресс-службе столичного департамента инвестиционной и промышленной политики.
«В столице заключили первое соглашение по новой городской программе стимулирования создания рабочих мест. В рамках проекта инвестор до конца 2023 года построит комплекс офисных зданий «Останкино» бизнес-парк» в Бутырском районе площадью 46 тыс. кв. м, что потенциально может дать городу более 4 тыс. новых рабочих мест», - говорится в сообщении.
Как пояснил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов, с этого года в столице используется новый формат привлечения бизнеса к созданию коммерческих объектов вне центра города. «Застройщики многоквартирных домов могут получить статус инвестиционного проекта и существенную поддержку от города, если одновременно с жильем они создают офисы или производственные объекты за пределами ТТК и МКАД. В результате город получит новые рабочие места и дополнительные источники пополнения бюджета за счет налогов на имущество и прибыль, а застройщик - льготы и коммерческие площади, посредством которых в будущем сможет получать доход. Первым таким застройщиком стала компания «СЗ «Пионер-1», которая построит бизнес-парк. Планируемый объем инвестиций в проект составит 2,3 млрд руб.», - сказал он.
По словам Ефимова, статус инвестиционного проекта по созданию объектов административно-делового назначения был присвоен впервые.
В департаменте пояснили, что, как правило, при строительстве жилых домов инвестор нуждается в переоформлении земли с одного вида разрешенного использования (ВРИ) на другой. За внесение изменений взимается существенная плата, размер которой зависит от площади участка, его расположения и других факторов. Воспользовавшись новой мерой поддержки от города, инвестор может частично или полностью освободиться от платы за изменение ВРИ участка, на котором он собирается построить жилье. При этом все сэкономленные по льготе средства должны быть инвестированы в строительство промышленного или офисного объекта.
«Согласно условиям, реализация проекта по созданию комплекса офисных зданий позволит компании «СЗ «Пионер-1» сэкономить около 800 млн руб. на переоформлении земельного участка под строительство жилого комплекса во 2-м Котляковском пер. в районе Москворечье-Сабурово», - приводятся в сообщении слова руководителя департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Александра Прохорова.
В свою очередь директор городского агентства управления инвестициями Светлана Ганеева отметила, что статус инвестиционного проекта по созданию объектов административно-делового назначения могут получить компании, имеющие права на участок для строительства многоквартирного дома, а также права и градостроительный план земельного участка для создания промышленного или офисного объекта. При этом площадь промышленного объекта должна быть не менее 2 тыс. кв. м, а площадь офисов - не менее 5 тыс. кв. м. Заявки на присвоение специального статуса направляются через Инвестиционный портал Москвы.