Меню Поиск

Эксперт: Элитные столичные квартиры в закрытых продажах в среднем стоят около 950 тыс. руб. за 1 кв. м

24.07 09:00

Эксперт: Элитные столичные квартиры в закрытых продажах в среднем стоят около 950 тыс. руб. за 1 кв. м

Теги: цены , Москва , Элитная недвижимость

Средняя цена элитных квартир в Москве в закрытых продажах составляет около 950 тыс. руб. за 1 кв. м, в премиум-классе - около 540 тыс. руб. за 1 кв. м. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщил начальник отдела оценки Sminex Святослав Куланин.

«Как правило, при закрытых продажах девелопер не афиширует цены на проект в полном объеме, предоставляя или ориентир, или стоимость на усеченный перечень квартир. Ознакомиться с ценами можно только на личной встрече. Сейчас в проектах премиум-класса в закрытых продажах средние цены - приблизительно 540 тыс. руб. за 1 кв. м., в элитном сегменте - около 950 тыс. руб. за 1 кв. м. по усеченным данным (данные, которые имеются в распоряжении Sminex - прим. Агентства «Москва»)», - отметил Святослав Куланин.

Он подчеркнул, что необходимо разделять категории «в закрытых продажах» и «пресейл».

«Закрытые продажи - это реализация проекта до или вместо официального старта продаж среди узкого круга покупателей, «среди своих». Как правило, так продаются дома высокого класса. В зависимости от проекта и целей девелопер определяет длительность и стратегию закрытых продаж проекта», - пояснил Куланин.

Эксперт добавил, что, в свою очередь, пресейлом является бронирование квартиры до официального старта продаж. «Чтобы обеспечить максимальный комфорт для клиентов, полная стоимость жилья оплачивается только после официального старта продаж. Пресейл обычно используется, когда по проекту еще не получена полная разрешительная документация, а девелопер к старту продаж хочет видеть уже сформированный пул покупателей», - отметил он.

По данным Sminex, в I полугодии 2020 года на рынок недвижимости Москвы вышел один проект в закрытых продажах - комплекс апартаментов премиум-класса Lumin от MR Group. На данный момент в столице представлены еще семь проектов в закрытых продажах (с учетом домов, которые начали продаваться в 2019 году и ранее): The Residences at Mandarin Oriental, Bvlgari Hotel & Residences Moscow, Brodsky, Lion Gate, Allegoria Mosca, «Кузнецкий Мост 12», Carre Blanc.

«В 2019 году в закрытых продажах начали продаваться 11 высококлассных проектов, из них шесть элитных (четыре до сих пор в закрытых продажах), четыре премиальных (на данный момент все в открытых продажах), один дом бизнес-класса (сейчас в открытых продажах)», - заключил Куланин.

Рубрика: Строительство

Пожалуйста, укажите название Вашего СМИ/организации.
Или просто представьтесь, если Вы частное лицо:
Ок