Доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости в Москве в июне превысила 70%. Об этом сообщается на портале о недвижимости Urbanus.ru.
«Если в январе-апреле доля ипотечных сделок оставалась стабильной и варьировалась в пределах 54,3-56,5%, то в конце весны она резко пошла вверх. По итогам мая 67% объектов недвижимости на первичном рынке Москвы было куплено с привлечением банковских средств. Однако этот рекорд продержался недолго. В июне 71% покупателей обратился за кредитом. Для «новой» Москвы этот показатель еще выше - 77,5%. Учитывались жилые комплексы, в которых было зарегистрировано более пяти сделок. Согласно подсчетам Urbanus.ru, сразу 20 жилых комплексов столицы закончили первый летний месяц с долей ипотечных сделок в 80-90%. А еще 16 новостроек преодолели 90-процентный рубеж. ЖК «Вереск» и ЖК Holland Park добились 100% результата», - говорится в сообщении.
Уточняется, что главной причиной роста количества ипотечных кредитов стала программа по субсидированию ипотеки, которая открыла возможность для покупки объектов с бюджетом до 10 млн руб. под 6,5% годовых. Прямым следствием запуска проекта по льготному кредитованию можно считать повышение доли ипотечных квартир в бюджетной категории до 10 млн руб. В мае этот показатель равнялся 70,9%, в июне - 74,1%. Общим понижением ставок поспешили воспользоваться и покупатели более дорогой недвижимости. В апреле среди них насчитывалось 52,3% ипотечников, в мае - 61,7%, а в июне - 67%.
Добавляется, что программа по субсидированию ипотеки и снижение ставки не смогли восстановить прежний уровень покупательской активности. В июне было заключено ипотечных договоров на 12,5% меньше, чем в феврале, а общий спрос не добрал в объеме более 30% по сравнению с февральскими показателями.