К концу лета количество сделок на вторичном рынке жилья в столице может увеличиться на 30%. Об этом сообщили в пресс-службе инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet.
«За период пандемии цены на вторичную недвижимость, по подсчетам специалистов Est-a-Tet, скорректировались в пределах 10%, однако данный показатель напрямую зависел от класса жилья и ликвидности лотов. Сейчас же вторичный рынок достаточно лоялен и показывает позитивную динамику - к концу лета количество сделок может увеличиться на 30%», - говорится в сообщении.
Уточняется, что это связано как с активацией отложенных сделок, так и с доступностью ипотеки - не стоит забывать, что льготные программы действуют и на вторичные объекты, они актуальны для семей с детьми и маломобильных граждан. С началом «новой жизни» после пандемии изменились и предпочтения покупателей.
В пресс-службе отметили, что очень востребованы квартиры студийного типа в пределах Садового кольца. Так, например, есть интересные предложения на ул. 3-я Тверская-Ямская - это лоты 17-18 кв. м, средний бюджет которых составляет 9 млн руб. При будущей посуточной аренде в месяц на такой квартире можно заработать около 100 тыс. руб. Также популярностью пользуются объекты, которые попали под программу реновации, однако здесь большую роль играет престижность района. Например, в районе Хорошево-Мневники стоимость реновационных лотов постоянно показывает положительную ценовую динамику – с момента завершения пандемии до сегодняшнего дня средний бюджет двухкомнатных квартир, которые являются наиболее ликвидным вариантом, вырос с 7,9 млн руб. до 9,6 млн руб. Здесь лидерами спроса выступают квартиры от двух комнат, либо, наоборот, малогабаритные однокомнатные лоты гостиничного типа, площадью от 17 кв. м до 24 кв. м.
Добавляется, что для классической покупки наиболее востребованы квартиры большей площади, чему есть логическое объяснение - тенденция к снижению ставок по ипотеке, а также социальная поддержка семей с детьми, для которых предусмотрена возможность частичного погашения платежа материнским капиталом, а также они могут воспользоваться различными льготами и пособиями. Так, например, семейные покупатели сегодня отдают предпочтение квартирам от 50 кв. м, расположенным в самых зеленых локациях с хорошей экологией – САО, СЗАО и ЮЗАО.