Объем предложения на рынке новостроек массового сегмента Москвы сократился в I полугодии 2020 года на 2,4%, сообщили в пресс-службе компании «Метриум».

«Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения сократился на 2,4%. Средняя цена выросла на 4% – до 181 тыс. 810 руб. за кв. м. По итогам I полугодия на первичном рынке массового жилья Москвы экспонировалось 83 комплекса. За прошедшие полгода совокупный объем предложения сократился на 2,4% и составил 16 тыс. 460 квартир, а общая площадь на 3,9% – до 0,939 тыс. кв. м. Примечательно, что относительно прошлого месяца эти показатели продемонстрировали рост на 20,6% и 16,7% соответственно», - говорится в сообщении.

По словам управляющего партнера компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Марии Литинецкой, рынок новостроек массового сегмента традиционно более устойчив к изменениям экономической ситуации в стране, однако на протяжении всего отчетного периода наблюдалось снижение спроса и девелоперской активности (за исключением короткого всплеска числа сделок в марте после обрушения цен на нефть).

«Только к концу второго квартала рынок начал постепенно оживать – динамика выхода новых проектов и корпусов в уже реализуемых комплексах практически достигла уровня прошлого года. В июне количество зарегистрированных сделок в новостройках «старой» Москвы выросло в полтора раза по сравнению с маем. Однако в целом по второму кварталу спрос сократился на 44% относительно аналогичного периода прошлого года, снижение за полугодие составило 24%», - отметила она.

По ее словам, поддержать спрос в текущих условиях сможет снижение ставок по ипотечному кредитованию.

«Влияние программы уже заметно – доля сделок с привлечением ипотечного кредитования выросла в мае-июне до 62-65% соответственно, тогда как в первом квартале находилась на уровне 55%. Со второй половины мая мы отмечаем увеличение покупательской активности, однако пока не все сделки успели пройти регистрацию. Совокупный результат отмены самоизоляции, открытия офисов продаж и снижения ипотечных ставок в статистике Росреестра мы увидим в июле»., - заключила Литинецкая.