Меню Поиск

Закрыть

В Госдуму внесен проект о праве дольщиков до суда требовать от застройщика устранения недостатков

06.07.2020 12:38

В Госдуму внесен проект о праве дольщиков до суда требовать от застройщика устранения недостатков

Теги: Дольщики , законопроект , Госдума

Госсобрание Республики Башкортостан и депутат Госдумы от «Единой России» Михаил Бугера внесли в нижнюю палату парламента законопроект, которым предлагается ввести досудебный порядок обращения участника долевого строительства к застройщику с требованием об устранении выявленных при строительстве недостатков. Документ опубликован в электронной базе Госдумы.

«В рамках предлагаемого законопроекта предлагается урегулировать отношения участников долевого строительства и застройщиков, установив в качестве первоочередного требования, которое может предъявить участник долевого строительства, требование о безвозмездном устранении недостатков. У граждан сохраняется право предъявления иных требований, а также право на обращение в суд, но в случае, если застройщик не воспользовался предоставленной ему возможностью устранить недостатки собственными силами добровольно», - говорится в пояснительной записке.

Авторы отмечают, что данная мера даст возможность застройщику оперативно устранять строительные недоработки, позволит избежать судебных издержек сторонами, в целом снизит нагрузку на судебную систему и положительно повлияет на срок исполнения заключенных договоров.

После получения соответствующего требования застройщик, согласно законопроекту, обязан за свой счет провести осмотр, получить заключение о наличии или отсутствии указанных в обращении дольщика недостатков и стоимости их устранения. Для получения такого заключения и проведения осмотра должны привлекаться специалисты по организации архитектурно-строительного проектирования и организации строительства. При этом застройщик обязан устранить обнаруженные специалистом недостатки собственными силами.

«В случае, если застройщик не исполнил обязанность по устранению недостатков, гражданин вправе потребовать соразмерного снижения цены договора либо возмещения затрат на устранение недостатков третьими лицами участнику долевого строительства, но только в той части недостатков, которые подтверждены экспертным заключением, в том числе и в судебном порядке», - говорится в законопроекте.

Документом предлагается установить неустойку, в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатка (дефекта) или от суммы, подлежащей возмещению дольщику. «Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с извлечением дохода и осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере», - добавляется в тексте.

При этом из периода просрочки передачи объекта долевого строительства, необходимого для исчисления неустойки, исключаются случаи такой просрочки, вызванные требованиями дольщика в отношении качества объекта.

Рубрика: Политика

Пожалуйста, укажите название Вашего СМИ/организации.
Или просто представьтесь, если Вы частное лицо:
Ок