Департамент экономической политики и развития столицы оценивает ситуацию с ростом вакантности офисных пространств в городе как естественную. Об этом сообщила пресс-служба ведомства.
«Мы сравниваем разные показатели и оцениваем ситуацию с ростом вакантности как естественную. Мы прогнозируем, что по мере выхода компаний с удаленного режима бизнес будет восстанавливаться, соответственно увеличивая общую загрузку офисных пространств и снижая вакантность», - заявил глава департамента Кирилл Пуртов.
Он отметил, что рост вакантности офисных пространств в Москве в II квартале 2020 года стал естественной реакцией рынка на введение режима самоизоляции. «Этому способствовал перевод значительной части офисных сотрудников на удаленный режим работы, что является необходимостью во время пандемии. Кроме того, многие компании оптимизировали офисные пространства, увеличивая эффективность использования рабочих мест», - добавил глава ведомства.
Пуртов подчеркнул, что при этом надо учитывать, что данные о росте вакантности за II квартал различаются и по-разному оцениваются участниками рынка. «Так, Cushman & Wakefield рассчитал общее увеличение вакантности в 1,9 процентных пункта по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а по данным Knight Frank, рост вакантности офисов класса А составил 0,6 процентных пунктов (с 8,6% до 9,2%)», - сообщил он.
Руководитель департамент добавил, что в целом восстановление рынка офисной недвижимости будет в значительной степени определяться эпидемической ситуацией, развитие которой сегодня прогнозировать сложно, сейчас же рынок адаптируется к новой реальности. «Кризис, вызванный пандемией, обозначает новые тренды на рынке офисной недвижимости. Наиболее очевидные из них - рост спроса на коворкинговые пространства небольших форматов в спальных районах, увеличение востребованности флекс-офисов (небольших офисных пространств с широкими возможностями для переделки под специфику конкретных бизнесов), увеличение спроса на небольшие офисы, а также активная реорганизация опенспейсов для соблюдения санитарных требований», - заявил Пуртов.