Общий объем сделок с офисной недвижимостью в Москве в I полугодии 2020 года на 8% ниже, чем в 2019 году. Об этом говорится в аналитическом отчете MarketBeat 2020 от международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield, который имеется в распоряжении Агентства городских новостей «Москва».
«Общий объем сделок в Москве в I полугодии 2020 года на 8% ниже, чем в 2019 году. Уровень вакансии вырос на 1,9 процентных пункта по сравнению с прошлым годом. Карантинные меры и ограничения на строительство новых объектов привели к замедлению темпов ввода новых зданий. Во II квартале было введено два объекта, общая офисная площадь которых составила 5 тыс. кв. м. Прогнозные значения по офисным индикаторам были скорректированы вниз», - говорится в сообщении.
Согласно данным на I полугодие, площадь общего количества офисных помещений равна 18,35 млн кв. м, свободные площади (по предварительным данным) - 2,1 млн кв. м (11,7%), общее количество арендованных и купленных площадей на рынке Москвы (по предварительным данным) - 774 тыс. кв. м. В стадии строительства находятся 94 тыс. кв. м.
«Количество свободных площадей в июне составляло 2,14 млн кв. м (11,7%). В апреле-мае 2020 года объем сделок упал почти на 50% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. При этом объем сделок в классе А меньше на 67% по сравнению с прошлым годом», - отмечается в материале.
Уточняется, что организации вынуждены реструктурировать свои затраты и рассматривать более экономически выгодные варианты. В связи с этим ожидается рост объема сделок в классе B. Текущий уровень вакансии на 1,9 процентных пункта превышает показатель прошлого года и составляет 11,7%. Рост показателя связан с оптимизацией занимаемых площадей и пересмотром компаниями стратегий размещения в офисах.
В компании отмечают, что «АО Тинькофф банк» арендовал 78 тыс. кв. м в строящемся БЦ AFI Square (класс А). Данная сделка оказала влияние на размер средней ставки (21 тыс. 897 руб. за кв. м в год) и вошла в число крупнейших сделок за всю историю рынка.