Новый проект охранных зон позволил определить точный статус земельных участков на территории музея-усадьбы «Архангельское» и устранить правовые противоречия. Об этом Агентству городских новостей «Москва» рассказал руководитель мастерской планирования и анализа исторических территорий Института Генплана Москвы Дмитрий Верховский.
«Разработка нового проекта охранных зон музея-усадьбы «Архангельское» была необходима для того, чтобы устранить противоречие между установленными в 2001 году режимами и действующим законодательством. Это противоречие делало невозможным корректное регулирование градостроительной деятельности на рассматриваемых территориях и существенно затрудняло развитие самого музея-усадьбы «Архангельское», - сказал он.
По его словам, в старых границах зон охраняемого природного ландшафта находилось более тысячи земельных участков.
«Часть из них имеют согласование Росохранкультуры или Минкультуры РФ. Но, согласно положению о зонах охраны, строительство на территориях зон охраняемого природного ландшафта запрещено. То есть участок индивидуального жилищного строительства есть, в документах территориального планирования тоже установлены зоны индивидуальной жилой застройки, а строить частные жилые дома по действующему положению о зонах охраны нельзя», - объяснил Верховский.
Он отметил, что имелись существенные разночтения в границах зон охраны согласно нормативно-правовому акту и сведениям Единого государственного реестра недвижимости. «В старых границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности ограничивалась только высота. Проценты застройки и озеленения могли быть любыми, что позволяло неконтролируемо застраивать территории», - отметил Верховский.
По его словам, в настоящее время новый проект охранных зон уже утвержден.
«Акт историко-культурной экспертизы проекта проходил общественное обсуждение на сайте Главного управления культурного наследия Московской области. В настоящее время проект утвержден», - заключил он.