По оценкам аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank, годовой объем ввода офисных площадей по итогам 2020 года может снизиться на 190-200 тыс. кв. м, составив всего 320-330 тыс. кв. м от заявленных 522 тыс. кв. м в связи с ситуацией с коронавирусом и падением спроса. Об этом сообщили в пресс-службе компании.
«Учитывая последние события на рынке и ожидаемое во II квартале резкое снижение спроса, многие девелоперы отложат вывод своих проектов на рынок до момента стабилизации текущей ситуации, что продлится минимум до конца текущего года. По оценкам аналитиков Knight Frank, годовой объем ввода может снизиться на 190-200 тыс. кв. м, составив всего 320-330 тыс. кв. м от заявленных 522 тыс. кв. м», - говорится в сообщении.
Уточняется, что объем введенных в I квартале 2020 года офисов составил 61 тыс. кв. м, что вдвое больше показателя аналогичного квартала прошлого года, когда на рынке оказалось 27,5 тыс. кв. м площадей. Совокупный объем анонсированных к вводу офисов в этом году составляет 522 тыс. кв. м, 63% из которых относятся к классу А.
При этом по итогам I квартала 2020 года на рынке офисной недвижимости Москвы зафиксировано снижение доли свободных офисов до уровня 7%. Это ниже показателя III квартала 2008 года, когда объем офисов в столице был вдвое меньше текущего.
«Объем поглощения площадей на офисном рынке Москвы достиг уровня в 199 тыс. кв. м, увеличившись на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Несмотря на высокий показатель спроса, в следующие два квартала ожидается замедление активности пользователей офисов», - добавили в пресс-службе.