В настоящее время 33% строящихся жилых проектов в Москве финансируется через эскроу-счета, сообщили Агентству городских новостей «Москва» в пресс-службе комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).
«По эскроу-счетам на сегодняшний день в Москве реализуются 169 проектов, по которым выданы разрешения на строительство. Общая площадь недвижимости в этих проектах составляет 10 млн кв. м. По ним заключено свыше 21,4 тыс. договоров долевого участия (ДДУ)», - приводятся в сообщении слова председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой.
По ее словам, число проектов, реализующихся в рамках «новой» схемы, составляет 33% от общего количества действующих сегодня разрешений на строительство.
«Однако преимущественное число проектов в настоящее время возводится по «старой схеме». Их у нас - 289, то есть 56% от общего числа выданных разрешений. Площадь этих проектов - 18,1 млн кв. м, по ним заключено почти 103,6 тыс. договоров долевого участия», - рассказала Пятова.
Она также отметила, что часть проектов, 11% от общего числа разрешений на строительство (60 РНС), не входит ни в одну из этих схем. Это 2,3 млн кв. м недвижимости и 4,5 тыс. ДДУ. Среди данных проектов есть те, которые достраиваются за счет средств города, уже проходят итоговую проверку или возводятся за счет собственных средств застройщиков.
С 1 июля прошлого года в силу вступили новые правила, согласно которым застройщики, привлекающие деньги населения, должны были перейти на банковское финансирование с применением счетов эскроу, где хранятся деньги дольщиков. Этими средствами застройщики смогут воспользоваться только после исполнения обязательств перед гражданами. Вместе с тем Минстроем РФ разработаны критерии для многоквартирных домов, которые позволили застройщикам после 1 июля 2019 года достраивать свои объекты по старым правилам, без перехода на эскроу-счета. Это объекты, строительная готовность которых составляет не менее 30% и где по ДДУ реализовано от 10% от общей площади помещений в доме.