Президент России Владимир Путин подписал закон о включении прав требований, обеспеченных залогом прав по договорам участия в долевом строительстве, в ипотечное покрытие облигаций. Документ опубликован на официальном портале правовой информации.

Ранее закон был принят в трех чтениях депутатами Госдумы и одобрен членами Совета Федерации.

По мнению авторов закона, его принятие позволит расширить возможности по рефинансированию банковской ипотеки и снижению ставок по ипотечным кредитам.

Для снижения рисков в отношении облигаций, в ипотечное покрытие которых теперь будут включаться права требования дольщиков, закон устанавливает ряд требований. В частности, доля кредитов с залогом прав по договорам долевого участия в строительстве не может превышать 40% размера ипотечного покрытия, а отношение долга по кредиту к денежной оценке прав требования дольщика по договору - 80%. Залогодателю также запрещается без согласия залогодержателя заменять предмет залога и отказываться в одностороннем порядке от исполнения договора участия в долевом строительстве или передавать права по нему другим лицам.