Член правления «Лиги хостелов» Евгений Насонов предложил размещать мини-гостиницы в домах по итогам проведения общего собрания собственников жилья. Об этом он заявил Агентству городских новостей «Москва» после того, как Совет Федерации отклонил законопроект депутатов Госдумы о запрете хостелов в жилых домах.
«Мы считаем, что можно размещать хостелы в жилых домах в случае, если на это получено согласие соседей через общее собрание собственников жилья в доме. Это был бы разумный и здравый компромисс. Поэтому депутаты, выступающие за запрет, говорят, что они защищают права соседей. Ну и спросите у самих соседей, что вы за всех решаете? При этом независимо от согласия или несогласия общего собрания, у ближайших соседей, которые живут через стенку, пол или потолок, может быть право вето», - сказал Е.Насонов.
Он также отметил, что, в представлении хостельеров, мини-гостиница не должна размещаться в типичном 12-этажном панельном доме. В идеале, отметил представитель «Лиги хостелов», это бывшая коммуналка в историческом здании в центре города. И в таких домах, отмечает Е.Насонов, владельцы хостелов ремонтируют жилой фонд, который находится в крайне сложном состоянии.
«Хостелы за то, что они там работают, в какой-то степени берут на себя функции коммунальных организаций, приводят в порядок подъезды, что-то ремонтируют. В Госдуме было представлено методологически безграмотное исследование, согласно которому 80% людей не готовы к соседству с хостелом. Но это означает, что 20% в принципе готовы. А на самом деле домов, в которых можно содержать средства размещения в Москве, не более 3-5%. То есть 20% - это даже очень много. Почему мы не даем возможность людям за счет бизнеса снизить коммуналку или сделать какой-то ремонт?», - добавил представитель «Лиги хостелов».
Ранее члены Совета Федерации отклонили законопроект, который запрещает размещение хостелов в жилых помещениях. В то же время председатель верхней палаты парламента Валентина Матвиенко пояснила, что документ будет дополнен в рамках работы согласительной комиссии. Законопроектом предусматривается возможность использования для предпринимательской деятельности нежилых помещений многоквартирных домов. Она возможна, если есть соответствующее решение общего собрания собственников. Еще одним условием является соблюдение требований законодательства, в том числе по оснащению нежилого помещения индивидуальными приборами учета.
Согласно действующей норме Жилищного кодекса, перевод квартиры в нежилое помещение допустим в том случае, если она расположена на первом этаже или выше первого этажа, но расположенные под квартирой помещения не являются жилыми.
Предполагалось, что запрет на использование жилых помещений под хостелы и мини-гостиницы вступит в силу со дня официального опубликования документа и владельцы таких заведений получат год для их перевода в нежилые. Положения, уточняющие порядок использования нежилых помещений для предпринимательской деятельности, могли начать действовать с 1 июля 2019 г.