Депутаты Госдумы в ходе заседания приняли в первом чтении правительственный законопроект о регулировании вопросов предоставления средств материнского капитала при их направлении на улучшение жилищных условий.
Авторы поясняют, что в настоящее время существует возможность направлять средства маткапитала на погашение обязательств по договорам займа на приобретение (строительство) жилого помещения, обеспеченным ипотекой и заключенным в том числе с «иными» некредитными организациями, которые не относятся к организациям, подконтрольным Банку России и другим государственным органам. При этом доля таких кредитов и займов у «иных» организаций составляет около 17%.
«Займы предоставляются «иными» организациями по более высокой процентной ставке по сравнению с банковскими кредитами, что значительно увеличивает затраты семьи на приобретение жилья за счет оплаты повышенных процентов и риски несвоевременной оплаты либо неоплаты основного долга и процентов по полученному займу. Данное обстоятельство может привести к изъятию заложенного (часто единственного) жилья заемщика», - говорится в пояснительной записке.
В связи с этим, для дальнейшего ограничения выхода на рынок организаций, деятельность которых не контролируется Банком России и другими государственными органами и может быть направлена на совершение противоправных действий в отношении средств маткапитала, предлагается исключить «иные» организации из числа организаций, предоставляющих займы, на погашение которых возможно направление средств маткапитала.
Одновременно законопроектом предлагается включить в число указанных организаций единый институт развития в жилищной сфере (АО «Дом.РФ», ранее - АО «АИЖК»), а также сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы, выделив их из числа «иных» организаций.
В целях усиления контроля за состоянием жилых помещений, приобретаемых со средствами маткапитала, законопроектом предлагается установить в качестве одного из оснований для отказа в удовлетворении заявления о распоряжении указанными средствами наличие информации о признании непригодным для проживания жилого помещения (объекта индивидуального жилищного строительства), приобретение которого в соответствии с указанным заявлением планируется с использованием средств (части средств) маткапитала.
«В целях получения информации о пригодности (непригодности) жилого помещения законопроектом предусматривается, что Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы направляют запрос, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, в органы местного самоуправления, государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) об отсутствии или наличии в отношении жилого помещения информации о признании его непригодным для проживания либо подлежащим сносу или реконструкции», - следует из пояснительной записки.
Отмечается, что предлагаемые документом изменения позволят исключить возможность злоупотребления со стороны владельцев государственных сертификатов на маткапитал при использовании средств на приобретение помещений, непригодных для проживания.