Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в августе 2018 г. более 6,6 тыс. договоров долевого участия на жилую недвижимость (ДДУ), что на 4,5% больше, чем месяцем ранее. Об этом сообщили в пресс-службе управления.
«В августе 2018 г. Росреестр по Москве зарегистрировал 6 тыс. 609 договоров долевого участия на жилую недвижимость, что на 4,5% больше, чем месяцем ранее (6 тыс. 322 ДДУ) и на 42,5% больше, чем в августе прошлого года (4 тыс. 636). В годовом выражении рост по ДДУ на столичное жилье составил 45,5%: 46 тыс. 819 долевых договоров за восемь месяцев текущего года против 32 тыс. 170 - за аналогичный период прошлого», - говорится в сообщении.
Уточняется, что в то же время количество ДДУ на нежилую недвижимость Москвы в годовом выражении выросло на 42%: 15 тыс. 148 нежилых ДДУ за восемь месяцев текущего года и 10 тыс. 657 - в январе-августе 2017 г. «При этом в августе зарегистрировано 1 тыс. 741 ДДУ в нежилом фонде, что на 22,5% меньше, чем месяцем ранее и на 4,5% меньше, чем в августе 2017 г. - 2 тыс. 248 и 1 тыс. 824 соответственно», - отметили в пресс-службе.
Как подчеркивается, более заметно спад покупательской активности в августе 2018 г. сказался на рынке жилищного кредитования. «Так, в августе 2018 г. Росреестр по Москве зарегистрировал 8 тыс. 266 ипотек, что на 5% меньше, чем месяцем ранее (8 тыс. 693), но на 65% больше, чем в августе 2017 г. (5 тыс. 5). За восемь месяцев текущего года рост ипотеки в столице составил 73%: 54 тыс. 828 кредитов на жилье в 2018 г. против 31 тыс. 695 - с января по август в прошлом году», - добавили в ведомстве.
По данным Росреестра, аналогичную динамику демонстрирует и вторичный рынок жилой недвижимости столицы. «В августе текущего года Росреестр по Москве зарегистрировал 12 тыс. 721 переход прав по договорам купли-продажи (мены) жилья. Это на 4% меньше, чем в июле (13 тыс. 270), но на 21% больше, чем в последнем месяце лета 2017 г. (10 тыс. 521). При этом с января по август 2018 г. в Москве осуществлены 94 тыс. 203 перехода прав на жилую недвижимость, что на 25% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года (75 тыс. 421)», - добавили в управлении.
Руководитель столичного Росреестра Игорь Майданов отметил, что в целом влияние на столичный рынок недвижимости в последний месяц лета оказали два ключевых фактора.
«Во-первых, это незначительный, но тем не менее традиционный для августа спад покупательской активности. По количеству зарегистрированных прав по договорам купли-продажи в Москве август на протяжении последних пяти лет явно уступает июлю. Так, разница по сделкам в 2017 г. - 3%, в 2016 г. - 4,5%, наибольшее падение - 16% в 2015 г., в 2014 г. август «просел» перед июлем на 12% и так далее. Второй и важный определяющий фактор - застройщики, девелоперы и кредитные учреждения в настоящее время находятся в ожидании принятия решения Центробанка РФ по ключевой ставке. Колебания статистики сделок на столичном рынке жилищного кредитования наглядно демонстрируют прямую зависимость от решений регулятора», - заявил И.Майданов, который цитируется в сообщении пресс-службы.