В материале от 17:02, по просьбе пресс-службы ОАО «ВДНХ», уточняется спикер.
ОАО «ВДНХ» по результатам торгов может заключить договор простого товарищества на 10,5 млрд руб. о жилой застройке и строительстве социальных объектов в районе Отрадное, сообщил на роуд-шоу представитель ВДНХ.
ОАО «ВДНХ» с декабря прошлого года заключило договор на аренду на 49 лет земельного участка, на котором размещается производственная база «Отрадное» площадью более 34 га в районе Отрадное по адресу ул. Сельскохозяйственная, вл. 35. Согласно градостроительному плану, на этом участке планируется за счет инвестора строительство жилья на площади 500 тыс. кв. м и 150 тыс. кв. м под объекты социальной инфраструктуры. Инвестор должен построить на территории две школы на 825 мест, три дошкольных образовательных учреждения, детско-взрослую поликлинику, а также храм вместимостью 300 человек. Представители ОАО «ВДНХ» рассчитывают, что объекты будут построены в течение пяти лет. Победитель аукциона на застройку земельного участка станет известен 18 мая, заявки принимают до 14 мая.
«В этом году стоимость договора составит 5 млрд руб. Эта сумма будет переведена тремя траншами. Первый транш, который является предметом торга, по стартовой цене составляет 1,5 млрд руб.», - сказал представитель ВДНХ.
По его словам, в течение 2015 г. ОАО «ВДНХ» планирует получить еще два уже фиксированных транша - на сумму 2 млрд и 1,5 млрд руб. Затем, с 2016 по 2019 гг., ежегодно акционерное общество планирует получать либо транши, которые в итоге составят 5,5 млрд руб., либо права на жилые квартиры общей площадью 37 тыс. 280 кв. м.
«По договору мы будем иметь право требовать либо деньги, либо жилую площадь – в зависимости от ситуации на рынке. Минимальный денежный актив, который мы можем получить – 10,5 млрд руб., а дальше все зависит от аукциона», - пояснил он.
Ожидается, что застройщик потратит около 35 млрд руб. на снос объектов, размещенных на указанной территории и последующее строительство. «Сейчас это производственная база, там ангары, складские помещения. Предполагается для осуществления жилищного строительства поэтапный их снос с возведением на их месте тех объектов, которые предусмотрены градостроительным планом земельного участка. Снос будет осуществляться за счет инвестора», - добавил представитель ВДНХ.
Как пояснила Агентству городских новостей «Москва» замруководителя организатора аукциона ГБУ «Сервисный центр 44» Наталья Кузина, все социальные объекты перейдут в собственность города, а жилье будет поделено между ОАО «ВДНХ» и застройщиком.
«Там доли будут уточняться по результатам вложенных средств. Предварительно это 11% для ВДНХ и около 88% для инвестора. Соответственно, после строительства имущество перейдет в собственность инвестора и «ВДНХ». Если денежных средств инвестора будет вложено меньше, доля «ВДНХ» возможно вырастет», - пояснила Н.Кузина.