В Москомстройинвесте рассчитывают, что уже до конца этого года жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) попадут под действие федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (214-ФЗ). Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщил заместитель председателя комитета Александр Гончаров.

«Мы говорим о том, что это необходимо, потому что, коли уже граждане вкладывают денежные средства, они должны быть защищены так же, как граждане, которые вкладывают по 214 закону. Работа ведется. Законопроект уже висит на сайте Государственной думы, там сейчас собираются соответствующие экспертные заключения. Я думаю, что принять закон должны до конца года», - сказал А.Гончаров. Он отметил, что закон будет распространяться только на новые объекты и не решит проблемы обманутых дольщиков, которые вложились в строительство в рамках ЖСК до принятия закона.

А.Гончаров также напомнил, что сейчас гарантии есть только у тех, кто покупает жилье по договору долевого участия согласно закону 214-ФЗ.

«Это общая проблема, в том числе на уровне законодательства. Граждане приобретают квартиры не по 214 закону, не заключают договор долевого участия, а вступают в жилищно-строительные кооперативы. К сожалению, ЖСК нам не подконтрольны, мы не можем понимать, куда идет финансирование и идут ли привлеченные денежные средства граждан на строительство конкретного жилого дома. В жилищно-строительном кооперативе этим должны заниматься сами граждане. Но, как правило, структура ЖСК следующая: несколько человек создают кооператив, сами определяют органы управления и органы контроля. А в последующем они привлекают граждан по договорам паевого накопления. И фактически граждане не становятся участниками данного ЖСК - у них есть только договор пая - и, соответственно, они не могут обеспечивать контроль над своими денежными средствами в рамках данного жилищно-строительного кооператива», - пояснил А.Гончаров.