Новый инвестиционно-девелоперский холдинг «Группа Родина» рассчитывает в течение пяти-шести лет выводить на окупаемость объекты социальной инфраструктуры - спортивные школы, творческие и образовательные центры для детей, - которые холдинг планирует создавать в рамках проектов комплексной застройки в Москве и Подмосковье. Об этом Агентству городских новостей «Москва» рассказал управляющий партнер холдинга, гендиректор компании «Родина - управление проектами» Денис Бородако.
Он добавил, что спортивно-образовательные кластеры, на которые компания делает ставку при строительстве жилых комплексов, будут рассчитаны не только на жителей ЖК, но и на всех желающих.
«Мы принципиально заявляем о том, что инфраструктура является отдельным окупаемым бизнесом. То есть мы на жителей не перекладываем стоимость. Мы строим эту школу. Конечно, у нее срок окупаемости не как у жилья. Жилье построил - продал - замечательный бизнес и рентабельность выше. Но условно та же самая театральная школа (под руководством актера Константина Хабенского - прим. Агентства «Москва») или «Самбо-70» Рената Лайшева - потрясающе востребованная вещь, лет за пять-шесть окупается. Потому что поток огромен», - сказал Д.Бородако, отметив, что таким образом созданная социальная инфраструктура не повлияет на стоимость жилья.
Д.Бородако уточнил, что в проектах «Группы Родина» будет предусмотрено строительство бесплатных общеобразовательных школ и детских садов в рамках городских требований.
«Если по градостроительным нормам должен быть садик - значит, он там будет и он будет бесплатный. Общеобразовательные учреждения, конечно, будут абсолютно точно бесплатные. А все допуслуги, конечно, платные», - сказал Д.Бородако, пояснив, что стоимость занятий в школах и детских центрах будут определять члены экспертного совета, которые курируют развитие социальной инфраструктуры, каждый по своему направлению.
«Вопрос цены - это уже вопрос наших лидеров, которые будут определять политику», - подчеркнул Д.Бородако.
В Группе пока не определились, будут ли общеобразовательные проекты передавать на баланс города или оставлять под контролем управляющей компании. «Этот вопрос рассматривается. Город и сам на сегодняшний день не горит желанием принимать объекты на баланс, потому что у него нет денег содержать их. Мы провели большую подготовительную работу, посмотрели, кто в России управляет частными садами и школами. Это на самом деле очень тяжелая работа, и таких массовых операторов частных детских садов вообще всего несколько человек на всю Россию. Так что, это тяжелая задача. Мы сейчас ведем переговоры с рядом операторов, если они возьмутся управлять образовательными учреждениями, мы будем только рады. Тогда мы сможем и для людей создать общеобразовательные учреждения, и не обременять город содержанием инфраструктуры», - сказал Д.Бородако.
«Группа Родина», которая займется освоением территорий в Москве и Московской области - в основном в пределах 30 км от МКАД, была основана бизнесменом, создателем компании «Химки групп» Антоном Винером и сооснователем компании «Бест-Новострой» Павлом Родиным. Кроме того, сооснователями холдинга являются бывший управляющий партнер ГК «Терра Аури» Денис Бородако и Владимир Щекин, который ранее был гендиректором компании Altimus Development. Как сообщил П.Родин, «Группа Родина» вложит 18 млрд руб. в свой первый проект в Одинцовском районе Московской области.
В качестве ключевой идеи руководство компании озвучило планы по строительству спортивно-образовательных кластеров на базе жилых комплексов. Концепция предполагает создание авторских спортивных школ и творческих центров для детей под руководством известных людей. В частности, в рамках комплексных девелоперских проектов компания планирует строительство в Московском регионе детских центров творческого развития, которые будет курировать актер Константин Хабенский. Кроме него в экспертный совет нового холдинга вошли четырехкратный олимпийский чемпион Алексей Немов, который совместно с гендиректором ГБОУ «Центр спорта и образования «Самбо-70» Москомспорта Ренатом Лайшевым будет развивать спортивную инфраструктуру. Актриса и телеведущая Сати Спивакова займется инфраструктурой в сфере искусства, а президент Финансового университета при правительстве РФ Алла Грязнова - образовательной инфраструктурой.