Семь подмосковных усадеб (усадьба Гребнево, усадьба Герцена, Покровское-Засекино, Болдино, дача Александренко, Никольское-Урюпино, Дедешино), являющихся объектами культурного наследия, выставили на торги. Об этом сообщает Российский аукционный дом (РАД).
Уточняется, что вместе с постройками инвесторы получат прилегающие территории. «На нескольких усадьбах опробуют новую федеральную концепцию продажи объектов культурного наследия с отлагательными условиями перехода права собственности. За основу концепции, которая называется «Зеленый коридор для инвесторов», взят опыт агентства развития памятников Иркутска. К аукциону дирекция обязуется провести комплексную оценку объектов и предоставить информацию о зонах охраны участков, а также предварительную финансовую модель проектов», - говорится в сообщении.
Согласно сообщению РАД, победитель торгов сначала получит усадьбу в пользование на правах арендатора — на время проведения работ. Право собственности ему достанется только после ввода объекта в эксплуатацию и заключения охранного обязательства. Распорядительная дирекция обязуется получить все необходимые разрешительные документы «в максимально короткие сроки» и обещает помогать на всех этапах, в том числе при разработке и согласовании проектов реставрации. Условия оплаты: 20% от общей стоимости после подписания договора, остальное — во время проведения работ, до получения права собственности.
Как отмечается, «Зеленый коридор» должен отсечь от аукционов спекулянтов, не заинтересованных в возрождении исторических комплексов. Кроме того, это позволит предотвратить уничтожение или разрушение зданий после смены собственника и гарантировать их реставрацию, обеспечить двойной контроль за работами со стороны министерства культуры РФ и Росимущества, привлечь частных инвесторов к реставрации, повысить доходы бюджета.
«У реставраторов есть такое понятие — «точка невозврата», когда памятник уже нельзя восстановить. Благодаря программе спасения подмосковных усадеб исторические здания в регионе смогут избежать такой участи. Уверен, что дворянские усадьбы станут точками притяжения для туристического бизнеса», — приводятся в сообщении слова министр культуры Московской области Олега Рожнова. Усадьбы, принадлежащие области, на похожих торгах по программе «Усадьбы Подмосковья» сдают в аренду на 49 лет.
Согласно календарю торгов на сайте РАД, аукцион по продаже дачи Александренко (начальная цена контракта 20 млн 877 тыс. руб.) и усадеб Болдино (4 млн 532 тыс. руб.), Герцена (136 млн 876 тыс. руб.) и Никольское-Урюпино (925 млн 390 тыс. руб.) назначен на 25 декабря. Аукцион по продаже усадьба Покровское-Засекино (26 млн 89 тыс. руб.) назначен также на 25 декабря.
«Объекты очень разные как по состоянию, так и по размерам. При продаже каждой усадьбы будут учтены ее уникальные характеристики, состояние и потенциал недвижимости. Это весьма специфический товар, но на него совершенно точно есть спрос как со стороны московских инвесторов, так и со стороны иногородних и даже иностранных компаний», — цитирует РАД слова своего генерального директора, Андрея Степаненко.