В январе – сентябре 2025 года на вторичном рынке жилья сменили собственников 1,1 млн объектов недвижимости, что на 14% меньше год к году, приводят данные в Российском союзе рынка недвижимости (СРН). На смену черным риэлторам и банальной фальсификации документов на вторичном рынке жилья в России в этом году разбушевалась эпидемия «обманутых» пенсионерок-скамщиц на рынке недвижимости – таких случаев становится все больше. Мошенники стали использовать многоступенчатые схемы отъема денег у граждан. Громкой историей такого плана стало дело певицы Ларисы Долиной, которая, по ее утверждению, под влиянием мошенников продала свою элитную квартиру в Москве. Ей удалось вернуть свое имущество через суд, а покупатели, которых злоумышленники тоже использовали вслепую, остались ни с чем. В СМИ этой схеме присвоили свое название «эффект Долиной».
Напомним, что в 2024 году, по данным Росреестра, были признаны недействительными более трех тысяч сделок с участием пожилых продавцов. В настоящее время в судах первой инстанции рассматривается более 10 тысяч подобных дел. Плюс восемь тысяч – в апелляционных судах. Также резонансным делом стала ситуация, при которой беременной москвичке пришлось брать купленную квартиру штурмом, когда в ней забаррикадировалась бывшая хозяйка-пенсионерка, продавшая жилье якобы под давлением аферистов. Из-за распространения мошеннических схем люди также станут привлекать специалистов для дополнительных проверок. Чтобы изменить ситуацию, необходимо внести изменения в законодательство. В существующей практике суд встаёт на сторону продавца.
В ходе пресс-конференции участники ответят на следующие вопросы:
Действительно ли сегодня на рынке недвижимости покупатели бояться приобретать недвижимость у звезд и у пожилых людей?
Обрушится ли рынок вторичного жилья из-за «эффекта Долиной»?
Возможно ли полностью себя обезопасить от сделок с мошенниками?
В каких ситуациях можно аннулировать сделку без последствий?
Нужно ли ужесточать медосвидетельствование?
Чем опасна покупка квартиры у пенсионера?
Участники пресс-конференции:
Член комитета Госдумы по защите конкуренции Ирина Филатова
Член комитета Госдумы по труду Светлана Бессараб
Член комитета по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Торгово-промышленной палаты России (ТПП РФ) Константин Крохин;
Брокер по недвижимости Мария Атлас.