Низкая арендная ставка может быть введена на верхних этажах некоторых транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) для реализации социально-ориентированных проектов, в частности, детских кружков. Об этом в интервью Агентству городских новостей «Москва» сообщил Константин Королев, директор по инфраструктурным проектам департамента стратегического консалтинга компании NAI Becar, которая победила в конкурсе на разработку предпроектных решений 16 ТПУ по заказу ГУП «Московский Метрополитен».

«Что касается функционального наполнения самого здания ТПУ «Бунинская Аллея», то на верхнем этаже можно реализовать некие социальные функции, например, создать детские клубы, какие-то центры обучения, развития - этого не хватает в районе. При расчете экономической составляющей проекта мы предусматриваем, чтобы на верхнем этаже была низкая арендная ставка. Данная мера позволит реализовывать социально направленные проекты», - сказал К.Королев.

По его мнению, из всей программы по строительству 273 ТПУ порядка 25% имеют инвестиционную привлекательность. «Где-то половина всех ТПУ - это объекты, которые имеют либо обременения в виде прав третьих лиц на земельных участках, которые необходимо выкупать, либо они неидеальны с коммерческой точки зрения, то есть не имеют достаточно высокую доходность. Третий вариант - это ТПУ, где совершенно нет никакой коммерческой выгоды. Либо там недостаточно земельного ресурса, либо он есть, но выкуп участков слишком дорог для того объема, который можно на них возвести», - сказал К.Королев.