В 2021 году город продал и сдал в аренду под строительство индивидуальных жилых домов 87 земельных участков общей площадью более 11 га, сообщает официальный сайт мэра столицы со ссылкой на заммэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова.
«С начала 2021 года граждане приобрели и взяли в аренду у города 87 земельных участков общей площадью 11,7 га для возведения частных домов - индивидуального жилищного строительства. Здесь могут быть размещены строения высотой не более двух этажей строительным объемом около 47,5 тыс. кв. м. Выкуп земли под ИЖС проходил в рамках конкурентной процедуры и без торгов. Арендовали участки граждане на аукционах. Впоследствии их можно будет выкупить у города со скидкой 60% от кадастровой стоимости земли», - рассказал вице-мэр.
Перечень земельных участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), формируется в рамках ст. 39.18 Земельного кодекса России, при этом учитываются требования столичного законодательства о землепользовании. Список пополняется на основании решений Градостроительно-земельной комиссии Москвы. Сейчас в перечне 83 земельных участка, 72 из них реализовано.
Вакантные участки у города можно приобрести на открытом аукционе или без проведения торгов. Для этого нужно подать в столичный департамент городского имущества заявление о предоставлении интересующего участка. После этого департамент опубликует извещение о предоставлении земельного участка для ИЖС. Если в течение 30 дней других заявлений на этот участок не поступает, оформляется договор купли-продажи без торгов. Если же интерес к участку проявят и другие граждане, проводится аукцион. Начальная цена лота устанавливается в размере его кадастровой стоимости.
Информацию о земельных участках для аренды под ИЖС, лотовую документацию, подробные характеристики, а также данные о процедуре городских торгов можно найти на инвестиционном портале города Москвы. После строительства и регистрации права собственности на дом арендатор может выкупить землю за 40% от кадастровой стоимости.
«В 2021 году было продано 52 участка под ИЖС, 10 из них без торгов с заключением прямых договоров купли-продажи. Общая площадь - 1,16 га, а вырученная городом сумма - 19,1 млн руб. Еще на 42 земельных участка общей площадью 5,56 га было более одного претендента, соответственно, проводились торги, по итогам которых заключены договоры купли-продажи на 275,4 млн руб. Преимущественно выкупленные земли находятся в Троицком административном округе - 38 участков, в Восточном административном округе - восемь участков, в Новомосковском и Северном административных округах - четыре и два участка соответственно», - рассказал руководитель столичного департамента городского имущества Максим Гаман.
По итогам городских торгов в 2021 году заключили 35 договоров аренды участков под ИЖС. Их общая площадь составляет 4,97 га, а размер ежегодных платежей - 110,14 млн руб. 34 участка находится в Троицком административном округе, еще один - в Восточном административном округе.