В январе-марте 2021 года объем продаж дорогой и сверхдорогой недвижимости (стоимостью 50 млн руб. выше) в Москве увеличился в два раза, сообщает портал о недвижимости Urbanus.ru.
«За январь-март прошлого года в столичных новостройках был реализован по договорам долевого участия 191 лот с бюджетом более 50 млн руб. (в том числе 62 лота дороже 100 млн руб.). В начале 2021 года покупательская активность в категории дорогой и сверхдорогой недвижимости усилилась в два раза. По данным Urbanus.ru, за три месяца состоятельные клиенты выкупили у московских застройщиков 382 квартиры и апартамента с бюджетом от 50 млн руб. У 117 юнитов бюджет превышает 100 млн руб.», - говорится в исследовании.
Уточняется, что изменения коснулись и географии сделок с высокобюджетными продуктами. Так, год назад адресная сеть насчитывала 28 проектов, в январе-марте 2021 года она расширилась до 40 новостроек. Кроме того, в начале 2021 года зафиксирована тенденция к децентрализации рынка высокобюджетного жилья. В I квартале 2021 года две трети объектов (64,9%) с бюджетом от 50 млн рублей было куплено в новостройках Центрального округа Москвы. Наибольший спрос на недвижимость отмечен в Пресненском районе (30,4% реализованных лотов) и Хамовниках (23% лотов). Среди нецентральных локаций выделились Раменки (28,3% лотов).
«В текущем году удельный вес ЦАО в структуре сделок с высокобюджетной недвижимостью сократился до 49,7%. В число базовых локаций выдвинулось Дорогомилово, где зарегистрировано 90 продаж (23,6% реализованных лотов). По уровню спроса оно уступает только Пресненскому району (26,2% реализованных лотов). Запуск проекта «Остров» вывел в тройку лидеров район Хорошево-Мневники (12,3% реализованных лотов), который обошел Хамовники (11,0% реализованных лотов). В свою очередь, удельный вес района Раменки снизился за год до 7,3%», - отмечается в материале.
Аналитики связывают рост спроса на высокобюджетные объекты с увеличением предложения. Подъем цен на недвижимость привел к тому, что в категорию объектов стоимостью выше 50 млн руб. перешли сотни лотов из более низких бюджетных фракций. Увеличению спроса также поспособствовал выход на рынок трех крупных проектов премиум-класса: «Остров», «Бадаевский» и Victory Park Residences.